Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Heerde

De Sikkel 18

8181WE Heerde • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

De Sikkel 18 Heerde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning is een zeldzaamheid: zo ruim en doordacht ziet u ze niet vaak. Met maar liefst 178 m² woonoppervlakte biedt deze woning alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Het huis staat op een perceel van 317 m² en combineert een comfortabele binnenruimte met een sfeervolle buitenomgeving. Alleen al op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Op de tweede verdieping is een lichte kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Vanuit deze verdieping is bovendien een dakterras te bereiken, een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Traditioneel gebouwd in 1998 en altijd goed onderhouden, biedt de woning een open woonkeuken en een uitgebouwde woonkamer met houten vloer en houtkachel, die samen het hart van het huis vormen. De inpandige garage, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel A en 14 zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Rolluiken aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra privacy en isolatie. De woning heeft een sfeervolle voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een douglashouten overkapping met berging, een ideale plek om te ontspannen of praktische spullen op te bergen. Alles aan deze woning voelt verzorgd, royaal en uitnodigend. U kunt hier direct intrekken en genieten van een huis dat perfect is afgestemd op een gezin met oog voor ruimte, comfort en sfeer. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 178 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16m² Inhoud: ca. 431 m³ Perceel: 317 m² Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: definitief A geldig tot en met 28-08-2027 INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de ruime entree/hal, garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige houten vloer die doorloopt naar de open keuken. Het geheel is sfeervol en gezellig met een houtkachel, trapkast en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met een praktisch kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier is volop werk- en bergruimte. In de zijuitbouw is plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met het gezin. Ook in de keuken is airconditioning aanwezig, voor extra comfort op warme dagen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11, 13, 13 en 16 m². Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als sportkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één van deze kamers heeft bovendien een Frans balkon. Op de overloop is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche, waardoor deze volledig is ingericht voor het hele gezin. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een lichte kamer bevindt van circa 20 m². Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is bergruimte op de vide. Vanuit deze verdieping bereikt u de technische en afgesloten wasruimte, waar de CV-installatie, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn opgesteld. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het dakterras, dat u eventueel nog met een hek kunt afzetten voor extra veiligheid. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met borders, beplanting en bomen die zorgen voor privacy. Hier staat ook een vrijstaande douglas houten overkapping met berging, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit en toegang tot de garage. VRAAGPRIJS € 650.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.