Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Heerde

De Sikkel 18

8181WE Heerde • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

De Sikkel 18 Heerde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning is een zeldzaamheid: zo ruim en doordacht ziet u ze niet vaak. Met maar liefst 178 m² woonoppervlakte biedt deze woning alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Het huis staat op een perceel van 317 m² en combineert een comfortabele binnenruimte met een sfeervolle buitenomgeving. Alleen al op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Op de tweede verdieping is een lichte kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Vanuit deze verdieping is bovendien een dakterras te bereiken, een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Traditioneel gebouwd in 1998 en altijd goed onderhouden, biedt de woning een open woonkeuken en een uitgebouwde woonkamer met houten vloer en houtkachel, die samen het hart van het huis vormen. De inpandige garage, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel A en 14 zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Rolluiken aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra privacy en isolatie. De woning heeft een sfeervolle voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een douglashouten overkapping met berging, een ideale plek om te ontspannen of praktische spullen op te bergen. Alles aan deze woning voelt verzorgd, royaal en uitnodigend. U kunt hier direct intrekken en genieten van een huis dat perfect is afgestemd op een gezin met oog voor ruimte, comfort en sfeer. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 178 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16m² Inhoud: ca. 431 m³ Perceel: 317 m² Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: definitief A geldig tot en met 28-08-2027 INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de ruime entree/hal, garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige houten vloer die doorloopt naar de open keuken. Het geheel is sfeervol en gezellig met een houtkachel, trapkast en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met een praktisch kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier is volop werk- en bergruimte. In de zijuitbouw is plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met het gezin. Ook in de keuken is airconditioning aanwezig, voor extra comfort op warme dagen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11, 13, 13 en 16 m². Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als sportkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één van deze kamers heeft bovendien een Frans balkon. Op de overloop is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche, waardoor deze volledig is ingericht voor het hele gezin. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een lichte kamer bevindt van circa 20 m². Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is bergruimte op de vide. Vanuit deze verdieping bereikt u de technische en afgesloten wasruimte, waar de CV-installatie, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn opgesteld. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het dakterras, dat u eventueel nog met een hek kunt afzetten voor extra veiligheid. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met borders, beplanting en bomen die zorgen voor privacy. Hier staat ook een vrijstaande douglas houten overkapping met berging, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit en toegang tot de garage. VRAAGPRIJS € 650.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
317 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.