Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Eperweg 6

8181EW Heerde • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Eperweg 6 Heerde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Eperweg, op een steenworp afstand van het centrum van Heerde, staat dit karakteristieke pand uit 1919 te koop. Met zijn statige gevel en authentieke details is het pand een ware blikvanger in het dorp, een bekend aangezicht voor velen. Dit pand is bijzonder veelzijdig en interessant voor verschillende doelgroepen door de winkelruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is ook vrij eenvoudig om te bouwen naar een slaap-/badkamer op de begane grond, geschikt voor mantelzorg of inwoning. Op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen, met de Plus-supermarkt om de hoek. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de omliggende natuur binnen handbereik, uitgestrekte bossen nodigen uit tot ontspannen wandel- en fietstochten. Wonen en werken combineren onder één dak of mantelzorg of inwoning aan huis? Dit huis biedt vele mogelijkheden. Welkom aan de Eperweg 6 en 6A te Heerde. Voor meer informatie en het bestemmingsplan kijk op eperweg6.nl Indeling begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde. De open, lichte ruimte is royaal opgezet en flexibel in te delen, ideaal voor een winkel, atelier, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is ook om te bouwen tot woonruimte, bijvoorbeeld door hier de slaap- en de badkamer op de begane grond te creëren of een extra ruimte voor mantelzorg of inwoning. Deze ruimte beschikt over een eigen pantry en toilet. Aansluitend betreed je het woongedeelte. De ruime woonkamer is een oase van licht, met openslaande deuren naar de tuin, een marmeren vloer met vloerverwarming en elektrisch bedienbare raambekleding. De moderne keuken (2020) is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle spil in het geheel. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken, inpandige berging, een moderne toiletruimte met fonteintje en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De verdieping is voorzien van airconditioning en beschikt over een moderne badkamer (2016) met dubbele vaste wastafel een toilet en een douche. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenruimte en tuin: De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en sfeer, met meerdere terrassen om van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het perceel, comfortabel én praktisch. Nieuwsgierig? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden of wilt u dit unieke pand bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1919 Perceel : 327 m2 Inhoud : 717 m3 Gebruiksoppervlakte : 181 m2 (waarvan 129 m² woonruimte en 52 m² winkelruimte/pantry) Inpandige ruimte : 13 m² Externe bergruimte : 6 m2 Verwarming : Intergas, bouwjaar 2012 Voerverwarming : Begane grond Warm water : Via CV-ketel en boiler Isolatie : Muurisolatie, dubbelglas en vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg Bestemming : Detailhandel met bedrijfswoning, waarbij de bedrijfsruimte ondergeschikt is aan het woondeel. Toch biedt de gemeente Heerde ruimte voor overleg over een eventuele volledige woonbestemming, waardoor ook (grote) gezinnen, of mantelzorgers hier hun kans kunnen pakken.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.