Direkt zum Inhalt
Logo von Noord Veluwse Makelaardij

Vosbergerweg 23

8181JK Heerde • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Vosbergerweg 23 Heerde
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vosbergerweg staat deze vrijstaande, uitgebouwde woning met aangebouwde garage uit 1975, gelegen op een perceel van 349 m². Een fijne gezinswoning waar ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. De woning beschikt over een tweede verdieping met een vierde slaapkamer, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor het hele gezin. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op loopafstand van kasteel Vosbergen woont u hier in alle rust, met natuur letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de buurt. Een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een groene, geliefde omgeving. Indeling (zie plattegrond) Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet (voorzien van fonteintje), meterkast, achterdeur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale erker, bouwjaar 2013, die zorgt voor extra leefruimte en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. De half open keuken is een gezellige plek om te koken en aan te schuiven. Via de schuifpui heeft u toegang naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u drie mooie slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een (2-persoons-)bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafelmeubel. Eén van de drie slaapkamers is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarbij een praktisch werkblad op de wasmachine en droger is geplaatst. De badkamer is royaal van formaat en uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als vierde (slaap-)kamer en voorzien van een wastafel. Met daarnaast een voorzolder met cv-opstelling, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook hier geldt: volop leefruimte en alle mogelijkheden om er uw eigen invulling aan te geven. Garage Aangebouwde garage met loopdeur en roldeur, ideaal voor hobbygebruik. De garage beschikt over een praktische vliering en biedt volop opbergruimte. Via de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde overkapping voor extra opslagruimte, die ook via een achterom bereikbaar is. Tuin Voortuin met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en diverse terrassen, een fijne plek om te genieten van zon en privacy. Ligging en voorzieningen Heerde is gelegen op de Veluwe, aan het Apeldoorns Kanaal en op circa 14 kilometer van Zwolle. Goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A50 en een uitstekende verbinding met Zwolle per auto en openbaar vervoer. De omgeving met het Zwolse Bos, De Dellen en de IJsselvallei biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. De Vosbergerweg ligt nabij het gezellige dorpscentrum van Heerde met diverse winkels en terrassen. Heerde beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en de multifunctionele accommodatie ‘De Heerd’ met bibliotheek, theater en muziekschool. Sportfaciliteiten en mooie wandelgebieden, zoals landgoed Vosbergen en De Bonenburg, bevinden zich in de directe omgeving. Clausule De ouderdomsclausule is van toepassing. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Kenmerken Type woning: vrijstaande woning Bouwjaar: 1975 Perceelgrootte: 349 m² Woonoppervlakte: 144,6 m² Overige inpandige ruimte: 40,2 m² Inhoud woning: 655,8 m³ Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers Voorzieningen: windvaste automatische zonwering op zonne-energie, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel Zonnepanelen: aantal: 14, geplaatst in 2019 Energielabel: C Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Nefit EcomLine HR bouwjaar 2001 Warm water keuken: kleine boiler voor Quooker (2025) Parkeren: op eigen terrein Clausule: Ouderdomsclausule

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8181

Google Karten

Heerde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heerde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerde. In 2025 waren da 12.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.968.

Einwohner

12.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.968

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerde
Jahr Einwohner
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.279

Bezeichnung C

1.053

Bezeichnung B

777

Bezeichnung G

573

Bezeichnung D

533

Bezeichnung F

353

Bezeichnung E

238

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 692 • Strom: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Strom: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Strom: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Strom: 2.899

Betriebsaktivität in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerde
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer Häuser in Heerde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.