Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Badweg 55

8442AE Heerenveen • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: HuitingSchoon Makelaars

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.047

Fotoalbum

Badweg 55 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie je jezelf al thuiskomen in deze sfeervolle jaren ’20 woning, waar warmte en gemak samenkomen? Een plek waar jij met het hele gezin aan de eettafel zit, het eten dampend op tafel staat en je samen geniet van lange avonden en goede gesprekken, terwijl op zomerse dagen de openslaande deuren naar de tuin wijd openstaan. Aan de geliefde Badweg staat deze karaktervolle 2-onder-1-kap woning met 105 m² woonoppervlak, waarbij je op de begane grond verrassend veel ruimte hebt. De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij een slaapkamer en badkamer beneden en is voorzien van hedendaags wooncomfort, zoals vloerverwarming en 10 zonnepanelen. De ruime tuin en de fijne overkapping bieden je alle mogelijkheden om buiten te leven. Op loopafstand van het centrum met winkels en scholen woon je hier centraal, maar toch rustig en privé. Dit huis voelt echt als thuiskomen. Warm, uitnodigend en klaar voor een nieuwe bewoner! Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang en loopt zo de sfeervolle woonkamer binnen, waar het licht via de grote ramen naar binnen valt en de nette PVC-vloer een warme basis vormt. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met openslaande deuren die direct toegang geven tot het terras en de tuin. De keuken is modern en praktisch, vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Dankzij de uitbouw beschik je op de begane grond over de master bedroom én een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming—op vrijwel de gehele begane grond, behalve toilet en entree is het hier heerlijk comfortabel. Een separaat toilet maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen voor extra licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak, dat kan dienen als droogplatform of compact dakterras. De zonnepanelen liggen op de rest van het platte dak en zijn gunstig op het zuiden gericht. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde is iets compacter, maar heeft extra bergruimte die je kunt gebruiken als inloopkast. Ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen. Beide kamers geven je volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Buitenruimte De royale tuin op het oosten biedt zowel terras als gazon, waardoor je de hele dag door een fijne plek hebt om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een fraaie nieuwe overkapping, dé plek voor lange zomeravonden. De overkapping beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de steeg heb je een achterom. Kenmerken: * Bouwjaar: 1925; * Energielabel E (volgens opgave); * 10 zonnepanelen op het platte dak; * Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer beneden; * Verduurzaamd met geïsoleerde voorzetwanden, plafond en schuimbetonvloer; * Nieuwe overkapping met berging voor fietsen (april 2025); * Schilderwerk buiten gedaan in 2023/2024; * Op loopafstand van het centrum, supermarkten en scholen. Wonen aan de Badweg De Badweg is een rustige straat met karakteristieke woningen, veel groen en water. Je woont hier heerlijk, met het bruisende centrum van Heerenveen op loopafstand, waar winkels, horeca en voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. De Jumbo en Aldi liggen om de hoek, net als basisscholen en sportvoorzieningen. Het is een plek waar het dorpsgevoel en de levendigheid van de stad elkaar perfect aanvullen. Wil je deze woning met alle comfort en ruimte zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8442

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.