Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Badweg 55

8442AE Heerenveen • Fryslân

Vendido Buyer's agent: HuitingSchoon Makelaars

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 3.047

Galería de fotos

Badweg 55 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zie je jezelf al thuiskomen in deze sfeervolle jaren ’20 woning, waar warmte en gemak samenkomen? Een plek waar jij met het hele gezin aan de eettafel zit, het eten dampend op tafel staat en je samen geniet van lange avonden en goede gesprekken, terwijl op zomerse dagen de openslaande deuren naar de tuin wijd openstaan. Aan de geliefde Badweg staat deze karaktervolle 2-onder-1-kap woning met 105 m² woonoppervlak, waarbij je op de begane grond verrassend veel ruimte hebt. De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij een slaapkamer en badkamer beneden en is voorzien van hedendaags wooncomfort, zoals vloerverwarming en 10 zonnepanelen. De ruime tuin en de fijne overkapping bieden je alle mogelijkheden om buiten te leven. Op loopafstand van het centrum met winkels en scholen woon je hier centraal, maar toch rustig en privé. Dit huis voelt echt als thuiskomen. Warm, uitnodigend en klaar voor een nieuwe bewoner! Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang en loopt zo de sfeervolle woonkamer binnen, waar het licht via de grote ramen naar binnen valt en de nette PVC-vloer een warme basis vormt. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met openslaande deuren die direct toegang geven tot het terras en de tuin. De keuken is modern en praktisch, vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Dankzij de uitbouw beschik je op de begane grond over de master bedroom én een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming—op vrijwel de gehele begane grond, behalve toilet en entree is het hier heerlijk comfortabel. Een separaat toilet maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen voor extra licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak, dat kan dienen als droogplatform of compact dakterras. De zonnepanelen liggen op de rest van het platte dak en zijn gunstig op het zuiden gericht. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde is iets compacter, maar heeft extra bergruimte die je kunt gebruiken als inloopkast. Ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen. Beide kamers geven je volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Buitenruimte De royale tuin op het oosten biedt zowel terras als gazon, waardoor je de hele dag door een fijne plek hebt om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een fraaie nieuwe overkapping, dé plek voor lange zomeravonden. De overkapping beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de steeg heb je een achterom. Kenmerken: * Bouwjaar: 1925; * Energielabel E (volgens opgave); * 10 zonnepanelen op het platte dak; * Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer beneden; * Verduurzaamd met geïsoleerde voorzetwanden, plafond en schuimbetonvloer; * Nieuwe overkapping met berging voor fietsen (april 2025); * Schilderwerk buiten gedaan in 2023/2024; * Op loopafstand van het centrum, supermarkten en scholen. Wonen aan de Badweg De Badweg is een rustige straat met karakteristieke woningen, veel groen en water. Je woont hier heerlijk, met het bruisende centrum van Heerenveen op loopafstand, waar winkels, horeca en voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. De Jumbo en Aldi liggen om de hoek, net als basisscholen en sportvoorzieningen. Het is een plek waar het dorpsgevoel en de levendigheid van de stad elkaar perfect aanvullen. Wil je deze woning met alle comfort en ruimte zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8442

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.