Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Badweg 55

8442AE Heerenveen • Fryslân

Sold Buyer's agent: HuitingSchoon Makelaars

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.047

Photo Gallery

Badweg 55 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zie je jezelf al thuiskomen in deze sfeervolle jaren ’20 woning, waar warmte en gemak samenkomen? Een plek waar jij met het hele gezin aan de eettafel zit, het eten dampend op tafel staat en je samen geniet van lange avonden en goede gesprekken, terwijl op zomerse dagen de openslaande deuren naar de tuin wijd openstaan. Aan de geliefde Badweg staat deze karaktervolle 2-onder-1-kap woning met 105 m² woonoppervlak, waarbij je op de begane grond verrassend veel ruimte hebt. De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij een slaapkamer en badkamer beneden en is voorzien van hedendaags wooncomfort, zoals vloerverwarming en 10 zonnepanelen. De ruime tuin en de fijne overkapping bieden je alle mogelijkheden om buiten te leven. Op loopafstand van het centrum met winkels en scholen woon je hier centraal, maar toch rustig en privé. Dit huis voelt echt als thuiskomen. Warm, uitnodigend en klaar voor een nieuwe bewoner! Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang en loopt zo de sfeervolle woonkamer binnen, waar het licht via de grote ramen naar binnen valt en de nette PVC-vloer een warme basis vormt. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met openslaande deuren die direct toegang geven tot het terras en de tuin. De keuken is modern en praktisch, vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Dankzij de uitbouw beschik je op de begane grond over de master bedroom én een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming—op vrijwel de gehele begane grond, behalve toilet en entree is het hier heerlijk comfortabel. Een separaat toilet maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen voor extra licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak, dat kan dienen als droogplatform of compact dakterras. De zonnepanelen liggen op de rest van het platte dak en zijn gunstig op het zuiden gericht. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde is iets compacter, maar heeft extra bergruimte die je kunt gebruiken als inloopkast. Ideaal om kleding en spullen netjes op te bergen. Beide kamers geven je volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Buitenruimte De royale tuin op het oosten biedt zowel terras als gazon, waardoor je de hele dag door een fijne plek hebt om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een fraaie nieuwe overkapping, dé plek voor lange zomeravonden. De overkapping beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de steeg heb je een achterom. Kenmerken: * Bouwjaar: 1925; * Energielabel E (volgens opgave); * 10 zonnepanelen op het platte dak; * Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer beneden; * Verduurzaamd met geïsoleerde voorzetwanden, plafond en schuimbetonvloer; * Nieuwe overkapping met berging voor fietsen (april 2025); * Schilderwerk buiten gedaan in 2023/2024; * Op loopafstand van het centrum, supermarkten en scholen. Wonen aan de Badweg De Badweg is een rustige straat met karakteristieke woningen, veel groen en water. Je woont hier heerlijk, met het bruisende centrum van Heerenveen op loopafstand, waar winkels, horeca en voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. De Jumbo en Aldi liggen om de hoek, net als basisscholen en sportvoorzieningen. Het is een plek waar het dorpsgevoel en de levendigheid van de stad elkaar perfect aanvullen. Wil je deze woning met alle comfort en ruimte zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
336 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8442

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.