Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Eikenlaan 20

8441BS Heerenveen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerenveen

Fotoalbum

Eikenlaan 20 Heerenveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Eikenlaan in de gewilde wijk Heerenveen-Noord staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1933. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het karakter van het huis behouden is gebleven. Authentieke details zoals het balkenplafond en de glas-in-loodramen worden gecombineerd met moderne voorzieningen zoals een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer met vloerverwarming. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen achterom en een ruime zolder is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Sfeervol en modern wonen De woonkamer heeft een typische jaren ’30 uitstraling, met veel lichtinval door de openslaande deuren naar de achtertuin en een mooie houten vloer. Wat zorgt voor de warme en huiselijke sfeer. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Praktische bijkeuken en moderne badkamer In de aanbouw bevindt zich een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De moderne badkamer, die in 2019 is vernieuwd, heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De gehele aanbouw wordt verwarmd door vloerverwarming via de cv-ketel, wat zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de bijkeuken als de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor het opbergen van voorraden of als extra bergruimte. Drie slaapkamers en een ruime zolder Op de eerste verdieping vind je een overloop met een dakkapel, voorzien van mooie glas-in-loodramen met voorzetramen. Hier zijn drie slaapkamers waarvan een met een deur naar het droogplat, respectievelijk circa 6 m², 14 m² en 16 m². Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte. Zonnige buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon. Langs de woning is een eigen achterom. In de tuin staat een houten terrasoverkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven, en een houten schuurtje voor extra opslagruimte. Duurzaamheid, isolatie en onderhoud Het huis is goed geïsoleerd met HR+ en HR++ glas. De vloeren en muren zijn geïsoleerd, evenals de plafonds op de slaapkamers. De CV-ketel, die in 2019 is vernieuwd, is van het merk Remeha en zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Ook is er een moderne meterkast. De woning heeft recentelijk energielabel D gekregen. De indeling van de woning: Begane grond: entree/gang, meterkast, kelder, woonkamer (circa 31 m2) met openslaande tuindeuren, moderne open keuken met apparatuur (6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser). Keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel. Badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming via de CV-ketel. Eerste verdieping: overloop met dakkapel en glas-in-loodramen (met voorzetramen), drie slaapkamers (circa 6 m2, 14 m2 en 16 m2). Tweede verdieping: vlizotrap naar ruime zolderverdieping. De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8441

Google Karten

Karte von Heerenveen

Erkunden Sie Heerenveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heerenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerenveen. In 2025 waren da 31.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

31.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerenveen
Jahr Einwohner
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Ausbildungsstufe

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.659

Bezeichnung C

3.786

Bezeichnung B

2.964

Bezeichnung D

1.085

Bezeichnung G

921

Bezeichnung E

868

Bezeichnung F

434

Bezeichnung A+++

420

Bezeichnung A+

404

Bezeichnung A++

206

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer Häuser in Heerenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.