Ir directamente al contenido
Logotipo de StinseMaat makelaardij

Eikenlaan 20

8441BS Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.322

Galería de fotos

Eikenlaan 20 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Eikenlaan in de gewilde wijk Heerenveen-Noord staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1933. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het karakter van het huis behouden is gebleven. Authentieke details zoals het balkenplafond en de glas-in-loodramen worden gecombineerd met moderne voorzieningen zoals een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer met vloerverwarming. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen achterom en een ruime zolder is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Sfeervol en modern wonen De woonkamer heeft een typische jaren ’30 uitstraling, met veel lichtinval door de openslaande deuren naar de achtertuin en een mooie houten vloer. Wat zorgt voor de warme en huiselijke sfeer. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Praktische bijkeuken en moderne badkamer In de aanbouw bevindt zich een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De moderne badkamer, die in 2019 is vernieuwd, heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De gehele aanbouw wordt verwarmd door vloerverwarming via de cv-ketel, wat zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de bijkeuken als de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor het opbergen van voorraden of als extra bergruimte. Drie slaapkamers en een ruime zolder Op de eerste verdieping vind je een overloop met een dakkapel, voorzien van mooie glas-in-loodramen met voorzetramen. Hier zijn drie slaapkamers waarvan een met een deur naar het droogplat, respectievelijk circa 6 m², 14 m² en 16 m². Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte. Zonnige buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon. Langs de woning is een eigen achterom. In de tuin staat een houten terrasoverkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven, en een houten schuurtje voor extra opslagruimte. Duurzaamheid, isolatie en onderhoud Het huis is goed geïsoleerd met HR+ en HR++ glas. De vloeren en muren zijn geïsoleerd, evenals de plafonds op de slaapkamers. De CV-ketel, die in 2019 is vernieuwd, is van het merk Remeha en zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Ook is er een moderne meterkast. De woning heeft recentelijk energielabel D gekregen. De indeling van de woning: Begane grond: entree/gang, meterkast, kelder, woonkamer (circa 31 m2) met openslaande tuindeuren, moderne open keuken met apparatuur (6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser). Keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel. Badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming via de CV-ketel. Eerste verdieping: overloop met dakkapel en glas-in-loodramen (met voorzetramen), drie slaapkamers (circa 6 m2, 14 m2 en 16 m2). Tweede verdieping: vlizotrap naar ruime zolderverdieping. De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8441

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.