Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Eikenlaan 20

8441BS Heerenveen • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerenveen

Galerie de photos

Eikenlaan 20 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Eikenlaan in de gewilde wijk Heerenveen-Noord staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1933. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het karakter van het huis behouden is gebleven. Authentieke details zoals het balkenplafond en de glas-in-loodramen worden gecombineerd met moderne voorzieningen zoals een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer met vloerverwarming. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen achterom en een ruime zolder is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Sfeervol en modern wonen De woonkamer heeft een typische jaren ’30 uitstraling, met veel lichtinval door de openslaande deuren naar de achtertuin en een mooie houten vloer. Wat zorgt voor de warme en huiselijke sfeer. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Praktische bijkeuken en moderne badkamer In de aanbouw bevindt zich een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De moderne badkamer, die in 2019 is vernieuwd, heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De gehele aanbouw wordt verwarmd door vloerverwarming via de cv-ketel, wat zorgt voor een aangename temperatuur in zowel de bijkeuken als de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor het opbergen van voorraden of als extra bergruimte. Drie slaapkamers en een ruime zolder Op de eerste verdieping vind je een overloop met een dakkapel, voorzien van mooie glas-in-loodramen met voorzetramen. Hier zijn drie slaapkamers waarvan een met een deur naar het droogplat, respectievelijk circa 6 m², 14 m² en 16 m². Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte. Zonnige buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon. Langs de woning is een eigen achterom. In de tuin staat een houten terrasoverkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven, en een houten schuurtje voor extra opslagruimte. Duurzaamheid, isolatie en onderhoud Het huis is goed geïsoleerd met HR+ en HR++ glas. De vloeren en muren zijn geïsoleerd, evenals de plafonds op de slaapkamers. De CV-ketel, die in 2019 is vernieuwd, is van het merk Remeha en zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Ook is er een moderne meterkast. De woning heeft recentelijk energielabel D gekregen. De indeling van de woning: Begane grond: entree/gang, meterkast, kelder, woonkamer (circa 31 m2) met openslaande tuindeuren, moderne open keuken met apparatuur (6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser). Keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel. Badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming via de CV-ketel. Eerste verdieping: overloop met dakkapel en glas-in-loodramen (met voorzetramen), drie slaapkamers (circa 6 m2, 14 m2 en 16 m2). Tweede verdieping: vlizotrap naar ruime zolderverdieping. De woning is gelegen in Heerenveen-Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, zijn goed bereikbaar. De wijk is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen naar de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8441

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.