Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar

Aagje Dekentuin 10

1705KD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 444.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.730

2 % Übertragungssteuer (€ 8.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 454.730

Kaufpreis /m²: € 3.964

Fotoalbum

Aagje Dekentuin 10 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde eindwoning met luxe keuken, 4 slaapkamers en zonnige tuin! Gasloos! Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning? Aan de rustige Aagje Dekentuin in de fijne Zuidwijk ligt deze ruime uitgebouwde eindwoning. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1999 met energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en biedt ruimte, stijl en comfort in combinatie met een praktische indeling. Beneden is de woning voorzien van vloerverwarming en een luxe keuken. Vanaf het moment dat je binnenstapt valt de lichte en ruime sfeer direct op. De woonkamer is strak afgewerkt en dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra ruim. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Je beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de ligging op de hoek ervaar je bovendien extra ruimte en privacy. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. De tweede verdieping heeft eveneens een ruime overloop met een grote raampartij en verbindt met een afgesloten wasruimte en een luxe vierde slaapkamer met inbouwkast en wastafelfontein. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De straat is doodlopend, waardoor hier alleen bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving zijn diverse speeltuintjes en speelveldjes waar kinderen elkaar kunnen ontmoeten. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, busverbindingen en sportverenigingen. Met de fiets ben je in een paar minuten bij winkelcentrum Middenwaard, waar diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Wil je liever de natuur in? Dan ligt het Park van Luna op loopafstand en ook natuurgebied De Waarderhout ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor een verfrissende duik in de zomer fiets je binnen een paar minuten naar het nabijgelegen strand van Luna. Werk of recreëer je buiten Heerhugowaard? Dan is de ligging van deze woning perfect. De wijk ligt op fietsafstand van het station en via de Westtangentweg rijd je met de auto zo Heerhugowaard uit richting diverse uitvalswegen naar Amsterdam en de rest van de kop van Noord-Holland. Zoals je leest is deze woning absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: De hal geeft je toegang tot de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken. Door de gunstige ligging van de woning is er veel lichtinval, waardoor je geniet van een zeer royale en lichte woonkamer. De gehele benedenverdieping is netjes afgewerkt met een keramische vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de zithoek aan de achterzijde heb je zicht op de ruime achtertuin. De grote pui zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een grote apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: een kokendwaterkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je een prettige verbinding met de woonkamer. Door de grote raampartij aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat. Extra bergruimte vind je in de trapkast. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is gerenoveerd in 2022 en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Een comfortabele en eigentijdse ruimte. Alle kamers zijn bereikbaar via de ruime overloop. Tweede verdieping: Hier vind je een ruime overloop met daglicht, een afgesloten wasruimte en de luxe vierde slaapkamer met een inbouwkast en een fontein in een nis. Kenmerkend voor deze verdieping zijn de vele raampartijen en de heerlijke lichtinval. Dit is echt een bonuskamer! BIJZONDERHEDEN: - Gasloos & Energielabel A; - Hoekgelegen eengezinswoning met royale daglicht intrede; - Ruime uitgebouwde woonkamer & vloerverwarming; - Luxe keuken; - 4 Slaapkamers; - Gelegen in rustige straat; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Nabij uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam; - Aanvaarding in overleg! Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 444.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.730

2 % Übertragungssteuer (€ 8.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 454.730

2,78%

Jährlich

%

€ 22.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 444.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.