Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Alida Buitendijk erf 35

1705NH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.340

Kaufpreis /m²: € 4.164

Fotoalbum

Alida Buitendijk erf 35 Heerhugowaard
Bild 63

Beschreibung

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING AAN HET WATER – INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN BOORDEVOL RUIMTE EN LUXE! Op zoek naar een woning waar alles klopt? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water combineert ruimte (192 m2 woonoppervlak), comfort en sfeer op unieke wijze. Met een diepe achtertuin aan het water van maar liefst 17 meter breed met een eigen aanlegsteiger! Vier ruime slaapkamers, een schitterende woonkeuken én een multifunctionele ruimte naast het huis. Dit is een plek die je echt gezien moet hebben. De woning is prachtig afgewerkt, zowel binnen als buiten. Denk aan een massief Amerikaans eiken vloer, strak gestuukte plafonds, in de woonkamer een plafondhoogte tot maar liefst 3,25 meter en een stijlvolle woon/leef keuken aan de voorzijde uit 2021. Dankzij het energielabel A+, 19 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Extra bijzonder: de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning is volledig geïsoleerd en perfect te gebruiken als praktijkruimte, mantelzorgwoning of thuiskantoor. Met toilet, vliering en eigen entree. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je graag alles zien. Indeling BEGANE GROND: Ruime hal met modern toilet, trapopgang en vernieuwde en meer dan complete meterkast. Extra luxe kenmerkt zich door een KNX verlichtingssysteem, inbraakbeveiliging en camerasysteem met opname apparatuur. De royale woonkamer straalt rust en comfort uit, met een plafondhoogte van deels 2,70 meter en deels 3,25 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er volop lichtinval. De pelletkachel en massief Amerikaans eiken vloer maken het plaatje compleet. De leefkeuken aan de voorzijde (2021) is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in hoekopstelling met de meest luxe Siemens StudioLine apparatuur waaronder een 5 zone inductie kookplaat, combioven, magnetron, stoomoven, head-free afzuiger, 3-laden vriezer, koelkast en verder een Quookerkraan, veel bergruimte, greeploze laden en openslaande deuren naar buiten. Koken en tafelen in stijl! 1e VERDIEPING: Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer, hoge hardhouten opdekdeuren en strak afgewerkte plafonds. De moderne badkamer (2021) is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Overloop met veel licht door de hoge zijramen en een schuifkast met wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte. Daarnaast een aparte bergkast met de Brink heteluchtverwarming. De vierde slaapkamer met halfronde dakkapel is een fantastische, lichte ruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering met de CV-ketel (Intergas, 2022). GARAGE / PRAKTIJKRUIMTE: De aangebouwde stenen ruimte (ca. 20,6 m²) naast de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, laminaatvloer, verwarming, toilet, vliering en openslaande deuren. Perfect als mantelzorgwoning, kantoor, salon of praktijkruimte aan huis. De oprit biedt plek voor drie auto’s. TUIN: De achtertuin (ca. 15 x 10,5 m) ligt op het oosten en grenst, met een breedte van ca. 17 meter, direct aan het water met een eigen aanlegsteiger. Meerdere terrassen, een royale overkapping van polystyreen en zonwering aan de achtergevel grenzend aan de woonkamer, een kapschuur met buitenkeuken voorzien van wasbak, stromend water, buiten barbecue, sfeervolle verlichting en volop privacy maken dit een droomplek voor buitenliefhebbers. Er is een extra geïsoleerde buitenberging voor onder andere de fietsen en het gereedschap. In de tuin voldoende electra punten en heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 192 m² Perceel: 352 m² Inhoud: ca. 627 m³ Energielabel A+ 19 zonnepanelen (2021) Volledig geïsoleerd Mantelzorgwoning / Praktijkruimte / kantoor aan huis mogelijk Aanvaarding: in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via EV Wonen of maak een afspraak. We laten je graag de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning ervaren!

Hypothek berekenen

€ 799.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.340

3,04%

Jährlich

%

€ 39.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
627 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.