Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Alida Buitendijk erf 35

1705NH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 799.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.340

Koopprijs /m²: € 4.164

Fotogalerij

Alida Buitendijk erf 35 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING AAN HET WATER – INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN BOORDEVOL RUIMTE EN LUXE! Op zoek naar een woning waar alles klopt? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water combineert ruimte (192 m2 woonoppervlak), comfort en sfeer op unieke wijze. Met een diepe achtertuin aan het water van maar liefst 17 meter breed met een eigen aanlegsteiger! Vier ruime slaapkamers, een schitterende woonkeuken én een multifunctionele ruimte naast het huis. Dit is een plek die je echt gezien moet hebben. De woning is prachtig afgewerkt, zowel binnen als buiten. Denk aan een massief Amerikaans eiken vloer, strak gestuukte plafonds, in de woonkamer een plafondhoogte tot maar liefst 3,25 meter en een stijlvolle woon/leef keuken aan de voorzijde uit 2021. Dankzij het energielabel A+, 19 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Extra bijzonder: de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning is volledig geïsoleerd en perfect te gebruiken als praktijkruimte, mantelzorgwoning of thuiskantoor. Met toilet, vliering en eigen entree. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je graag alles zien. Indeling BEGANE GROND: Ruime hal met modern toilet, trapopgang en vernieuwde en meer dan complete meterkast. Extra luxe kenmerkt zich door een KNX verlichtingssysteem, inbraakbeveiliging en camerasysteem met opname apparatuur. De royale woonkamer straalt rust en comfort uit, met een plafondhoogte van deels 2,70 meter en deels 3,25 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er volop lichtinval. De pelletkachel en massief Amerikaans eiken vloer maken het plaatje compleet. De leefkeuken aan de voorzijde (2021) is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in hoekopstelling met de meest luxe Siemens StudioLine apparatuur waaronder een 5 zone inductie kookplaat, combioven, magnetron, stoomoven, head-free afzuiger, 3-laden vriezer, koelkast en verder een Quookerkraan, veel bergruimte, greeploze laden en openslaande deuren naar buiten. Koken en tafelen in stijl! 1e VERDIEPING: Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer, hoge hardhouten opdekdeuren en strak afgewerkte plafonds. De moderne badkamer (2021) is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Overloop met veel licht door de hoge zijramen en een schuifkast met wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte. Daarnaast een aparte bergkast met de Brink heteluchtverwarming. De vierde slaapkamer met halfronde dakkapel is een fantastische, lichte ruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering met de CV-ketel (Intergas, 2022). GARAGE / PRAKTIJKRUIMTE: De aangebouwde stenen ruimte (ca. 20,6 m²) naast de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, laminaatvloer, verwarming, toilet, vliering en openslaande deuren. Perfect als mantelzorgwoning, kantoor, salon of praktijkruimte aan huis. De oprit biedt plek voor drie auto’s. TUIN: De achtertuin (ca. 15 x 10,5 m) ligt op het oosten en grenst, met een breedte van ca. 17 meter, direct aan het water met een eigen aanlegsteiger. Meerdere terrassen, een royale overkapping van polystyreen en zonwering aan de achtergevel grenzend aan de woonkamer, een kapschuur met buitenkeuken voorzien van wasbak, stromend water, buiten barbecue, sfeervolle verlichting en volop privacy maken dit een droomplek voor buitenliefhebbers. Er is een extra geïsoleerde buitenberging voor onder andere de fietsen en het gereedschap. In de tuin voldoende electra punten en heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 192 m² Perceel: 352 m² Inhoud: ca. 627 m³ Energielabel A+ 19 zonnepanelen (2021) Volledig geïsoleerd Mantelzorgwoning / Praktijkruimte / kantoor aan huis mogelijk Aanvaarding: in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via EV Wonen of maak een afspraak. We laten je graag de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 799.500

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.