Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Alida Buitendijk erf 35

1705NH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 799.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.840

2% transfer tax (€ 15.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.340

Purchase price /m²: € 4.164

Photo Gallery

Alida Buitendijk erf 35 Heerhugowaard
Photo 63

Description

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING AAN HET WATER – INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN BOORDEVOL RUIMTE EN LUXE! Op zoek naar een woning waar alles klopt? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water combineert ruimte (192 m2 woonoppervlak), comfort en sfeer op unieke wijze. Met een diepe achtertuin aan het water van maar liefst 17 meter breed met een eigen aanlegsteiger! Vier ruime slaapkamers, een schitterende woonkeuken én een multifunctionele ruimte naast het huis. Dit is een plek die je echt gezien moet hebben. De woning is prachtig afgewerkt, zowel binnen als buiten. Denk aan een massief Amerikaans eiken vloer, strak gestuukte plafonds, in de woonkamer een plafondhoogte tot maar liefst 3,25 meter en een stijlvolle woon/leef keuken aan de voorzijde uit 2021. Dankzij het energielabel A+, 19 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Extra bijzonder: de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning is volledig geïsoleerd en perfect te gebruiken als praktijkruimte, mantelzorgwoning of thuiskantoor. Met toilet, vliering en eigen entree. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je graag alles zien. Indeling BEGANE GROND: Ruime hal met modern toilet, trapopgang en vernieuwde en meer dan complete meterkast. Extra luxe kenmerkt zich door een KNX verlichtingssysteem, inbraakbeveiliging en camerasysteem met opname apparatuur. De royale woonkamer straalt rust en comfort uit, met een plafondhoogte van deels 2,70 meter en deels 3,25 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er volop lichtinval. De pelletkachel en massief Amerikaans eiken vloer maken het plaatje compleet. De leefkeuken aan de voorzijde (2021) is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in hoekopstelling met de meest luxe Siemens StudioLine apparatuur waaronder een 5 zone inductie kookplaat, combioven, magnetron, stoomoven, head-free afzuiger, 3-laden vriezer, koelkast en verder een Quookerkraan, veel bergruimte, greeploze laden en openslaande deuren naar buiten. Koken en tafelen in stijl! 1e VERDIEPING: Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer, hoge hardhouten opdekdeuren en strak afgewerkte plafonds. De moderne badkamer (2021) is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Overloop met veel licht door de hoge zijramen en een schuifkast met wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte. Daarnaast een aparte bergkast met de Brink heteluchtverwarming. De vierde slaapkamer met halfronde dakkapel is een fantastische, lichte ruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering met de CV-ketel (Intergas, 2022). GARAGE / PRAKTIJKRUIMTE: De aangebouwde stenen ruimte (ca. 20,6 m²) naast de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, laminaatvloer, verwarming, toilet, vliering en openslaande deuren. Perfect als mantelzorgwoning, kantoor, salon of praktijkruimte aan huis. De oprit biedt plek voor drie auto’s. TUIN: De achtertuin (ca. 15 x 10,5 m) ligt op het oosten en grenst, met een breedte van ca. 17 meter, direct aan het water met een eigen aanlegsteiger. Meerdere terrassen, een royale overkapping van polystyreen en zonwering aan de achtergevel grenzend aan de woonkamer, een kapschuur met buitenkeuken voorzien van wasbak, stromend water, buiten barbecue, sfeervolle verlichting en volop privacy maken dit een droomplek voor buitenliefhebbers. Er is een extra geïsoleerde buitenberging voor onder andere de fietsen en het gereedschap. In de tuin voldoende electra punten en heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 192 m² Perceel: 352 m² Inhoud: ca. 627 m³ Energielabel A+ 19 zonnepanelen (2021) Volledig geïsoleerd Mantelzorgwoning / Praktijkruimte / kantoor aan huis mogelijk Aanvaarding: in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via EV Wonen of maak een afspraak. We laten je graag de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning ervaren!

Mortgage berekenen

€ 799.500

Cost of copper (estimated): € 17.840

2% transfer tax (€ 15.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.340

3,04%

Yearly

%

€ 39.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
352 m²
Content
627 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.