Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Alida Buitendijk erf 35

1705NH Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 799.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.340

Prix d'achat /m²: € 4.164

Galerie de photos

Alida Buitendijk erf 35 Heerhugowaard
Photo 63

Description

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING AAN HET WATER – INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN BOORDEVOL RUIMTE EN LUXE! Op zoek naar een woning waar alles klopt? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water combineert ruimte (192 m2 woonoppervlak), comfort en sfeer op unieke wijze. Met een diepe achtertuin aan het water van maar liefst 17 meter breed met een eigen aanlegsteiger! Vier ruime slaapkamers, een schitterende woonkeuken én een multifunctionele ruimte naast het huis. Dit is een plek die je echt gezien moet hebben. De woning is prachtig afgewerkt, zowel binnen als buiten. Denk aan een massief Amerikaans eiken vloer, strak gestuukte plafonds, in de woonkamer een plafondhoogte tot maar liefst 3,25 meter en een stijlvolle woon/leef keuken aan de voorzijde uit 2021. Dankzij het energielabel A+, 19 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Extra bijzonder: de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning is volledig geïsoleerd en perfect te gebruiken als praktijkruimte, mantelzorgwoning of thuiskantoor. Met toilet, vliering en eigen entree. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je graag alles zien. Indeling BEGANE GROND: Ruime hal met modern toilet, trapopgang en vernieuwde en meer dan complete meterkast. Extra luxe kenmerkt zich door een KNX verlichtingssysteem, inbraakbeveiliging en camerasysteem met opname apparatuur. De royale woonkamer straalt rust en comfort uit, met een plafondhoogte van deels 2,70 meter en deels 3,25 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is er volop lichtinval. De pelletkachel en massief Amerikaans eiken vloer maken het plaatje compleet. De leefkeuken aan de voorzijde (2021) is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in hoekopstelling met de meest luxe Siemens StudioLine apparatuur waaronder een 5 zone inductie kookplaat, combioven, magnetron, stoomoven, head-free afzuiger, 3-laden vriezer, koelkast en verder een Quookerkraan, veel bergruimte, greeploze laden en openslaande deuren naar buiten. Koken en tafelen in stijl! 1e VERDIEPING: Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een massief Amerikaans eiken vloer, hoge hardhouten opdekdeuren en strak afgewerkte plafonds. De moderne badkamer (2021) is luxe ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Overloop met veel licht door de hoge zijramen en een schuifkast met wasmachine-/drogeraansluiting en extra opbergruimte. Daarnaast een aparte bergkast met de Brink heteluchtverwarming. De vierde slaapkamer met halfronde dakkapel is een fantastische, lichte ruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering met de CV-ketel (Intergas, 2022). GARAGE / PRAKTIJKRUIMTE: De aangebouwde stenen ruimte (ca. 20,6 m²) naast de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, laminaatvloer, verwarming, toilet, vliering en openslaande deuren. Perfect als mantelzorgwoning, kantoor, salon of praktijkruimte aan huis. De oprit biedt plek voor drie auto’s. TUIN: De achtertuin (ca. 15 x 10,5 m) ligt op het oosten en grenst, met een breedte van ca. 17 meter, direct aan het water met een eigen aanlegsteiger. Meerdere terrassen, een royale overkapping van polystyreen en zonwering aan de achtergevel grenzend aan de woonkamer, een kapschuur met buitenkeuken voorzien van wasbak, stromend water, buiten barbecue, sfeervolle verlichting en volop privacy maken dit een droomplek voor buitenliefhebbers. Er is een extra geïsoleerde buitenberging voor onder andere de fietsen en het gereedschap. In de tuin voldoende electra punten en heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 192 m² Perceel: 352 m² Inhoud: ca. 627 m³ Energielabel A+ 19 zonnepanelen (2021) Volledig geïsoleerd Mantelzorgwoning / Praktijkruimte / kantoor aan huis mogelijk Aanvaarding: in overleg Benieuwd naar alle details? Bekijk de exclusieve woningwebsite via EV Wonen of maak een afspraak. We laten je graag de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 799.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.340

3,04%

Annuellement

%

€ 39.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.