Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Dinkel 15

1703HS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerhugowaard

Fotoalbum

Dinkel 15 Heerhugowaard
Bild 2

Beschreibung

INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG WONEN! Een hele nette en duurzame tussenwoning met energielabel A+, gelegen op een fijne plek in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel privacy. De woning is perfect voor starters, twee-persoonshuishoudens of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een zonnige tuin zonder directe achterburen. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van betonnen vloeren en beschikt over 12 zonnepanelen (2022) en een moderne CV-installatie (2021). Achter de woning ligt een fijne speeltuin voor de kleintjes, terwijl je in je eigen tuin geniet van rust en privacy. Pluspunten die je niet wilt missen: - Energielabel A+, dus klaar voor de toekomst - 12 zonnepanelen (400 Wp/2022) - CV-installatie uit 2021 - Volledig geïsoleerd met betonnen vloeren - Diepe tuin van bijna 12 meter, géén directe achterburen - Mogelijkheid voor vier slaapkamers - Stenen berging voor fietsen en opslag - Rustige ligging met speeltuin direct achter het huis Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen via de hal met meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en moderne binnendeuren. Aan de voorzijde vind je de dichte keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, RVS spoelbak, een natuurstenen werkblad en volop kastruimte. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes met o.a. glasvezelbehang afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en zowel raamventilatie als mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, ideaal voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier zijn ook de CV-installatie, heteluchtunit, wasmachine- en drogeraansluitingen geplaatst. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en onder de schuine kant is er volop bergruimte. TUIN: De achtertuin is bijna 12 meter diep, gunstig gelegen voor optimale zonuren én zonder directe achterburen. Dankzij de ligging heb je hier volop privacy. Via de achterom loop je zo naar een speeltuin — ideaal voor jonge kinderen. Voorin de tuin een stenen berging van ca. 2 x 3 meter, perfect voor fietsen of tuingereedschap. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud woning: ca. 362 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES: Bouwjaar: 1984 CV-ketel: 2023 Heteluchtverwarming: 2004 Zonnepanelen: 12 stuks (2022) Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak), dubbele beglazing Betonnen vloeren, gevels in spouw Meterkast voorzien van slimme meter ENERGIELABEL: A+ (definitief) — energiezuinig, duurzaam en toekomstbestendig. LIGGING: Deze woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde oostkant van Heerhugowaard, vlak bij winkelcentrum Middenwaard, bos Waarderhout, recreatiegebied Luna, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. AANVAARDING: In overleg, en kan eventueel snel! INTERESSE? Check de exclusieve woningwebsite of plan direct een bezichtiging via Funda of laten deze leuke, complete en duurzame woning graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.