Direkt zum Inhalt
Logo von Tesselaar Makelaardij

Het Schild 26

1704EK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Het Schild 26 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE, INSTAPKLARE EN ZEER ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING UIT 2023 MET VIER SLAAPKAMERS, A+++ ENERGIELABEL, 7 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING OP ALLE VERDIEPINGEN, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET JACUZZI EN GELEGEN IN DE POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK HUGO’S TUIN. In de jonge en groene woonwijk Hugo’s Tuin staat deze moderne en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning. De woning is volledig instapklaar en ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid en comfort. Zo beschikt de woning over een A+++ energielabel, 7 zonnepanelen, HR++ beglazing, een WTW-systeem en stadsverwarming. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waarbij vrijwel alle ruimtes afzonderlijk te reguleren zijn. Alleen de badkamer en de tweede verdieping worden automatisch mee verwarmd zodra er in een andere ruimte warmtevraag is. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en twee schuifdeuren naar de achtertuin. De luxe open keuken aan de voorzijde is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, stoomoven, koffiemachine en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime tweede verdieping met extra voorzieningen. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan breed water en is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en een prachtige houten vlonder. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. De wijk Hugo’s Tuin staat bekend om het unieke woonconcept waarbij groen, duurzaamheid en gemeenschapsgevoel centraal staan. Bewoners maken gezamenlijk gebruik van onder andere een buurtschuur, moestuinen, een pluktuin, boomgaard en een dierenweide. De ligging is zeer gunstig: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten snel bereikbaar zijn. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Hugo’s Tuin, een groene en kindvriendelijke omgeving met gezamenlijke voorzieningen zoals een buurtschuur, moestuin, pluktuin en dierenweide. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn bovendien snel bereikbaar. INDELING WONING: Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast (voorzien van 11 groepen en een aparte groep voor de jacuzzi), een waterontharder en de verdeler van de stadsverwarming. In de hal bevindt zich ook de moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en bidetslang. De hal geeft ook toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de twee schuifdeuren naar de achtertuin. Dankzij de hoge plafonds (2,66) voelt het huis extra ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is prachtig afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4,35 x 3,23) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote vaste inloopkasten. Slaapkamer 2 (4,39 x 3,23) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik en elektrische plissé raambekleding. Slaapkamer 3 (2,86 x 2,08) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt ook over een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met drain, een tweede zwevend toilet met bidetslang, een dubbel wastafelmeubel met natuursteen en een spiegel met verlichting en verwarming. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier slaapkamer 4 (6,52 x 5,41) gesitueerd, een zeer ruime kamer met aan de voorzijde een groot Velux dakraam en aan de achterzijde een dakkapel voorzien van een hor en elektrisch rolluik. Op deze verdieping is bovendien een praktisch keukenblok aanwezig met watertoevoer. Tot slot is er nog een handige zolderberging bereikbaar via een losse trap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere goederen. Achtertuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, circa 12 meter diep en grenst direct aan het water. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Aan het water bevindt zich een prachtige houten vlonder waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt de tuin over een jacuzzi, een handmatig zonnescherm en een vrijstaande houten berging (2,90 x 1,90) met elektra. Voortuin: de verzorgde voortuin is fraai aangelegd in een combinatie van bestrating en beplanting, wat direct zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling van de woning. De voortuin grenst direct aan het mandelig terrein, waardoor er een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Op enkele meters afstand van de voortuin bevindt zich de ruime tweede berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Mandelig terrein: de woning maakt onderdeel uit van een uniek en gezamenlijk mandelig terrein binnen de wijk Hugo’s Tuin. Dit terrein is ingericht als een gedeelde woonomgeving waar bewoners samen gebruikmaken van diverse voorzieningen. Zo is er een gezamenlijke buurtschuur aanwezig die gebruikt kan worden voor buurtactiviteiten of privébijeenkomsten. Daarnaast beschikt het terrein over groene zones met onder andere moestuinen, een dierenweide en gezamenlijke beplanting. Het mandelige karakter wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, waardoor het terrein netjes wordt onderhouden en het gemeenschappelijke karakter behouden blijft. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 50,- per maand. Garage: er is een mogelijkheid om een garagebox aan te kopen aan de James Wattstraat 10 te Heerhugowaard, gelegen op circa 800 meter afstand van de woning. De box heeft een afmeting van 6,00 × 3,00 × 3,50 meter (L × B × H), met een doorrijhoogte van circa 2,90 meter. Er is elektra en water aanwezig met daarbij een verstevigde vloer, waardoor de ruimte ideaal is voor het stallen van een voertuig (ook een camper) en/of voor opslag. Verwarming Stadverwarming Zonnepanelen In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT en Jasper Keuken RM i.o.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.