Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

IJssel 14

1703KX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

IJssel 14 Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op woensdagmiddag 20 augustus 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. --->>>check de exclusieve woningwebsite voor meer informatie<<<-- Stel je eens voor: wonen in een fijne, rustige straat in de geliefde Rivierenwijk, met alles om de hoek wat je maar wil. IJssel 14 is precies zo’n huis waar je ’s ochtends je kop koffie in de tuin drinkt, de kinderen veilig kunnen spelen én waar je net die ruimte hebt waar je altijd van gedroomd hebt. Klinkt dat goed? Lees dan snel verder — voor je het weet ben je verkocht! Meteen bij binnenkomst valt het op: dit huis is verrassend ruim en lekker licht. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter heb je aan ruimte absoluut geen gebrek. IJssel 14 telt nu vier volwaardige slaapkamers, allemaal lekker licht en ruim opgezet. Moet er een extra kamertje bij komen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of een vijfde slaapkamer? Geen probleem – de mogelijkheden zijn er! Enne, mocht je even willen ontsnappen aan de drukte? Dan trek je je terug in de royale achtertuin van maar liefst 55 m². Heerlijk rustig genieten van de zon, of samen met het gezin aan de barbecue; alles kan. Indeling Entree met ruimte voor een garderobe en toegang tot de keuken en aangebouwde berging. De berging is ook vanuit buiten te bereiken. De keuken, in een hoekopstelling, is praktisch ingericht, lekker ruim en biedt uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. De woonkamer, aan de achterzijde, is uitgebouwd en heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Een extra sfeermaker zijn de houten roedes is het kozijn. Het toilet bevind zich in de hal bij de trapopgang welke vanuit de keuken te bereiken is. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. De slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee ruimtes doordat er van twee slaapkamers één is gemaakt. De deur naar de hal is nog aanwezig dus met een kleine aanpassing is deze weer terug te brengen naar de originele twee kamers. De badkamer is praktisch en functioneel met een toilet, wastafelmeubel en douche/ligbad. Op de tweede verdieping zijn ook twee slaapkamer te vinden. Door het dakkapel aan de voor en achterzijde is er veel ruimte aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raampartij met uitzicht over de straat aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter de knieschotten en een kast met daarin de cv-ketel opstelling. Tot slot vindt je in de overloop nog een vlizotrap naar een zeer ruimte bergzolder. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van veel straatwerk, heeft een achterom en een berging met veranda. In 2022 zijn de schuttingen vervangen en is de berging met veranda geplaatst. IJssel 14 ligt in de Rivierenwijk, een populaire wijk met volop groen, speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Supermarkt vergeten? Je loopt er zo heen. Kinderen naar school brengen? Binnen een paar minuten sta je weer thuis. Ook met het openbaar vervoer en uitvalswegen zit je hier trouwens helemaal goed. Met 10 minuten fietsen ben je bij het station. Bijzonderheden - Lekker ruime eengezinswoning (ca. 129 m²) - Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde - Energielabel C - Complete meterkast is in 2022 vervangen - Cv-ketel is een huurketel. Contract moet worden overgenomen! - in 2022 nieuwe schuttingen en berging met veranda geplaatst - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk - Alles dichtbij: scholen, winkels, speeltuintjes en OV Word jij de nieuwe trotse bewoner? Zie je jezelf hier al zitten? Dit huis is helemaal klaar voor een nieuw avontuur. Kom vooral eens kijken – wij weten zeker dat je je meteen thuis zal voelen, zodra je over de drempel stapt. Bel of mail gerust voor een bezichtiging en wie weet mag jij IJssel 14 binnenkort je nieuwe thuis noemen!

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.