Jump to content
Logo of Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

IJssel 14

1703KX Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

IJssel 14 Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op woensdagmiddag 20 augustus 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. --->>>check de exclusieve woningwebsite voor meer informatie<<<-- Stel je eens voor: wonen in een fijne, rustige straat in de geliefde Rivierenwijk, met alles om de hoek wat je maar wil. IJssel 14 is precies zo’n huis waar je ’s ochtends je kop koffie in de tuin drinkt, de kinderen veilig kunnen spelen én waar je net die ruimte hebt waar je altijd van gedroomd hebt. Klinkt dat goed? Lees dan snel verder — voor je het weet ben je verkocht! Meteen bij binnenkomst valt het op: dit huis is verrassend ruim en lekker licht. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter heb je aan ruimte absoluut geen gebrek. IJssel 14 telt nu vier volwaardige slaapkamers, allemaal lekker licht en ruim opgezet. Moet er een extra kamertje bij komen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of een vijfde slaapkamer? Geen probleem – de mogelijkheden zijn er! Enne, mocht je even willen ontsnappen aan de drukte? Dan trek je je terug in de royale achtertuin van maar liefst 55 m². Heerlijk rustig genieten van de zon, of samen met het gezin aan de barbecue; alles kan. Indeling Entree met ruimte voor een garderobe en toegang tot de keuken en aangebouwde berging. De berging is ook vanuit buiten te bereiken. De keuken, in een hoekopstelling, is praktisch ingericht, lekker ruim en biedt uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. De woonkamer, aan de achterzijde, is uitgebouwd en heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Een extra sfeermaker zijn de houten roedes is het kozijn. Het toilet bevind zich in de hal bij de trapopgang welke vanuit de keuken te bereiken is. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. De slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee ruimtes doordat er van twee slaapkamers één is gemaakt. De deur naar de hal is nog aanwezig dus met een kleine aanpassing is deze weer terug te brengen naar de originele twee kamers. De badkamer is praktisch en functioneel met een toilet, wastafelmeubel en douche/ligbad. Op de tweede verdieping zijn ook twee slaapkamer te vinden. Door het dakkapel aan de voor en achterzijde is er veel ruimte aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raampartij met uitzicht over de straat aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter de knieschotten en een kast met daarin de cv-ketel opstelling. Tot slot vindt je in de overloop nog een vlizotrap naar een zeer ruimte bergzolder. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van veel straatwerk, heeft een achterom en een berging met veranda. In 2022 zijn de schuttingen vervangen en is de berging met veranda geplaatst. IJssel 14 ligt in de Rivierenwijk, een populaire wijk met volop groen, speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Supermarkt vergeten? Je loopt er zo heen. Kinderen naar school brengen? Binnen een paar minuten sta je weer thuis. Ook met het openbaar vervoer en uitvalswegen zit je hier trouwens helemaal goed. Met 10 minuten fietsen ben je bij het station. Bijzonderheden - Lekker ruime eengezinswoning (ca. 129 m²) - Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde - Energielabel C - Complete meterkast is in 2022 vervangen - Cv-ketel is een huurketel. Contract moet worden overgenomen! - in 2022 nieuwe schuttingen en berging met veranda geplaatst - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk - Alles dichtbij: scholen, winkels, speeltuintjes en OV Word jij de nieuwe trotse bewoner? Zie je jezelf hier al zitten? Dit huis is helemaal klaar voor een nieuw avontuur. Kom vooral eens kijken – wij weten zeker dat je je meteen thuis zal voelen, zodra je over de drempel stapt. Bel of mail gerust voor een bezichtiging en wie weet mag jij IJssel 14 binnenkort je nieuwe thuis noemen!

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
141 m²
Content
441 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.