Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoeddeal | Makelaars en Taxateurs

IJssel 14

1703KX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Spanbroek

Fotogalerij

IJssel 14 Heerhugowaard
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een kijk moment op aanmelding op woensdagmiddag 20 augustus 2025. Aanmelden voor dit kijkmoment kan via het contactformulier op Funda of de woningwebsite. --->>>check de exclusieve woningwebsite voor meer informatie<<<-- Stel je eens voor: wonen in een fijne, rustige straat in de geliefde Rivierenwijk, met alles om de hoek wat je maar wil. IJssel 14 is precies zo’n huis waar je ’s ochtends je kop koffie in de tuin drinkt, de kinderen veilig kunnen spelen én waar je net die ruimte hebt waar je altijd van gedroomd hebt. Klinkt dat goed? Lees dan snel verder — voor je het weet ben je verkocht! Meteen bij binnenkomst valt het op: dit huis is verrassend ruim en lekker licht. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter heb je aan ruimte absoluut geen gebrek. IJssel 14 telt nu vier volwaardige slaapkamers, allemaal lekker licht en ruim opgezet. Moet er een extra kamertje bij komen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of een vijfde slaapkamer? Geen probleem – de mogelijkheden zijn er! Enne, mocht je even willen ontsnappen aan de drukte? Dan trek je je terug in de royale achtertuin van maar liefst 55 m². Heerlijk rustig genieten van de zon, of samen met het gezin aan de barbecue; alles kan. Indeling Entree met ruimte voor een garderobe en toegang tot de keuken en aangebouwde berging. De berging is ook vanuit buiten te bereiken. De keuken, in een hoekopstelling, is praktisch ingericht, lekker ruim en biedt uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. De woonkamer, aan de achterzijde, is uitgebouwd en heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Een extra sfeermaker zijn de houten roedes is het kozijn. Het toilet bevind zich in de hal bij de trapopgang welke vanuit de keuken te bereiken is. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. De slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee ruimtes doordat er van twee slaapkamers één is gemaakt. De deur naar de hal is nog aanwezig dus met een kleine aanpassing is deze weer terug te brengen naar de originele twee kamers. De badkamer is praktisch en functioneel met een toilet, wastafelmeubel en douche/ligbad. Op de tweede verdieping zijn ook twee slaapkamer te vinden. Door het dakkapel aan de voor en achterzijde is er veel ruimte aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raampartij met uitzicht over de straat aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter de knieschotten en een kast met daarin de cv-ketel opstelling. Tot slot vindt je in de overloop nog een vlizotrap naar een zeer ruimte bergzolder. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van veel straatwerk, heeft een achterom en een berging met veranda. In 2022 zijn de schuttingen vervangen en is de berging met veranda geplaatst. IJssel 14 ligt in de Rivierenwijk, een populaire wijk met volop groen, speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Supermarkt vergeten? Je loopt er zo heen. Kinderen naar school brengen? Binnen een paar minuten sta je weer thuis. Ook met het openbaar vervoer en uitvalswegen zit je hier trouwens helemaal goed. Met 10 minuten fietsen ben je bij het station. Bijzonderheden - Lekker ruime eengezinswoning (ca. 129 m²) - Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde - Energielabel C - Complete meterkast is in 2022 vervangen - Cv-ketel is een huurketel. Contract moet worden overgenomen! - in 2022 nieuwe schuttingen en berging met veranda geplaatst - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk - Alles dichtbij: scholen, winkels, speeltuintjes en OV Word jij de nieuwe trotse bewoner? Zie je jezelf hier al zitten? Dit huis is helemaal klaar voor een nieuw avontuur. Kom vooral eens kijken – wij weten zeker dat je je meteen thuis zal voelen, zodra je over de drempel stapt. Bel of mail gerust voor een bezichtiging en wie weet mag jij IJssel 14 binnenkort je nieuwe thuis noemen!

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.