Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Jac. van Maerlantlaan 43

1702GM Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 2.804

Fotoalbum

Jac. van Maerlantlaan 43 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, toekomstbestendige semibungalow aan het water. Op een fraaie en rustige locatie aan het water, in de groene en geliefde Schrijverswijk, staat deze ruime en uitgebouwde semibungalow met serre, royale voor- en achtertuin en eigen oprit. Een woning die comfort, flexibiliteit en toekomstgericht wonen combineert – ideaal voor gezinnen én voor wie voorbereid wil zijn op de volgende levensfase. Dankzij de volledige woonfunctie op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De extra verdieping biedt aanvullende ruimte voor opgroeiende kinderen, werken aan huis of hobby’s. De woning heeft onder andere een royale woonkamer, in totaal 4 slaapkamer waarvan er drie op de begane grond zijn gelegen, een complete badkamer, een half open keuken en een tuinkamer/serre. De woning is zeer comfortabel en ruim en biedt de volgende eigenaar vele mogelijkheden om hier een eigen thuis van te maken! Een ruime, duurzame en toekomstgerichte woning op een aantrekkelijke locatie, geschikt voor gezinnen én voor comfortabel wonen op langere termijn. Wij laten de woning graag aan u zien en bespreken de vele mogelijkheden graag met u tijdens een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond Entree met toegang tot de bijkeuken en de half open keuken. De half open keuken is middels een bar aan de woonkamer gesloten en heeft een rechte opstelling met diverse apparatuur en biedt daardoor voldoende ruimte voor een gezellig gezinsleven. Middels aansluitende hal is de royale Z-vormige woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval bereikbaar, in de hal is tevens de toiletruimte en meterkast gesitueerd. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de lichte serre/tuinkamer met uitzicht op de achtertuin en het water. Deze ruimte is momenteel ingericht als biljartkamer. De serre is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als speelkamer, eetkamer of tweede zithoek. Via een hal zijn de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en drie slaapkamers te bereiken. De achterste slaapkamer is zeer royaal en heeft directe toegang tot de achtertuin. Hiermee zijn alle essentiële voorzieningen gelijkvloers aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken(voormalige garage) met extra spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met wastafel en een zeer royale overloop(multifunctionele ruimte). Deze verdieping is naar ieders wens te gebruiken, hierbij kan gedacht worden aan een mooie werkruimte, atelier, speelruimte, of tweede woonkamer voor uw (tiener)kinderen of logees. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voortuin en een zonnige achtertuin direct aan breed water. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte voor kinderen om te spelen of voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. In de achtertuin staat een tuinhuis. Parkeren kan op eigen oprit. BIJZONDERHEDEN * Gelegen aan het water * Uitgebouwde semibungalow * 3 slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond * Extra woonlaag met ruime vierde slaapkamer * Lichte aangebouwde serre/tuinkamer * Praktische bijkeuken (voormalige garage) aan de voorzijde * Prachtige groene en royale tuin aan voor- en achterzijde * 14 zonnepanelen * Atag CV-ketel (2018), voorbereid op warmtepomp * Extra perceel van 127 m² wordt gehuurd van gemeente Dijk en Waard (€ 39,95 per maand) * Nabij scholen, centrumwaard, winkelcentrum Middenwaard en NS-station * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.