Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Jac. van Maerlantlaan 43

1702GM Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 2.804

Fotogalerij

Jac. van Maerlantlaan 43 Heerhugowaard
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, toekomstbestendige semibungalow aan het water. Op een fraaie en rustige locatie aan het water, in de groene en geliefde Schrijverswijk, staat deze ruime en uitgebouwde semibungalow met serre, royale voor- en achtertuin en eigen oprit. Een woning die comfort, flexibiliteit en toekomstgericht wonen combineert – ideaal voor gezinnen én voor wie voorbereid wil zijn op de volgende levensfase. Dankzij de volledige woonfunctie op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De extra verdieping biedt aanvullende ruimte voor opgroeiende kinderen, werken aan huis of hobby’s. De woning heeft onder andere een royale woonkamer, in totaal 4 slaapkamer waarvan er drie op de begane grond zijn gelegen, een complete badkamer, een half open keuken en een tuinkamer/serre. De woning is zeer comfortabel en ruim en biedt de volgende eigenaar vele mogelijkheden om hier een eigen thuis van te maken! Een ruime, duurzame en toekomstgerichte woning op een aantrekkelijke locatie, geschikt voor gezinnen én voor comfortabel wonen op langere termijn. Wij laten de woning graag aan u zien en bespreken de vele mogelijkheden graag met u tijdens een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond Entree met toegang tot de bijkeuken en de half open keuken. De half open keuken is middels een bar aan de woonkamer gesloten en heeft een rechte opstelling met diverse apparatuur en biedt daardoor voldoende ruimte voor een gezellig gezinsleven. Middels aansluitende hal is de royale Z-vormige woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval bereikbaar, in de hal is tevens de toiletruimte en meterkast gesitueerd. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de lichte serre/tuinkamer met uitzicht op de achtertuin en het water. Deze ruimte is momenteel ingericht als biljartkamer. De serre is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als speelkamer, eetkamer of tweede zithoek. Via een hal zijn de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en drie slaapkamers te bereiken. De achterste slaapkamer is zeer royaal en heeft directe toegang tot de achtertuin. Hiermee zijn alle essentiële voorzieningen gelijkvloers aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken(voormalige garage) met extra spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met wastafel en een zeer royale overloop(multifunctionele ruimte). Deze verdieping is naar ieders wens te gebruiken, hierbij kan gedacht worden aan een mooie werkruimte, atelier, speelruimte, of tweede woonkamer voor uw (tiener)kinderen of logees. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voortuin en een zonnige achtertuin direct aan breed water. De tuin biedt veel privacy en volop ruimte voor kinderen om te spelen of voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. In de achtertuin staat een tuinhuis. Parkeren kan op eigen oprit. BIJZONDERHEDEN * Gelegen aan het water * Uitgebouwde semibungalow * 3 slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond * Extra woonlaag met ruime vierde slaapkamer * Lichte aangebouwde serre/tuinkamer * Praktische bijkeuken (voormalige garage) aan de voorzijde * Prachtige groene en royale tuin aan voor- en achterzijde * 14 zonnepanelen * Atag CV-ketel (2018), voorbereid op warmtepomp * Extra perceel van 127 m² wordt gehuurd van gemeente Dijk en Waard (€ 39,95 per maand) * Nabij scholen, centrumwaard, winkelcentrum Middenwaard en NS-station * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.