Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Keizerfazant 21
1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITGEBOUWDE GARAGE EN DAKOPBOUW! In een rustige straat, in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met zeer grote uitgebouwde garage en een riante dakopbouw op de bovenste verdieping. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel van maar liefst 271 vierkante meter en beschikt over een grote achtertuin welke onder andere via een achterom is te bereiken. De voortuin is groot en voorzien van voldoende parkeerruimte voor twee auto’s. Tel daarbij op dat deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, grote badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger en u bent verkocht! De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Schuin tegenover de woning ligt een speeltuintje voor de allerkleinsten en niet veel verder ligt een prachtig groen park met onder andere een wandelpad, basketbalveld en voetbalveldje. Op loopafstand vindt u een supermarkt, huisartsenpraktijk, busverbindingen en een tuincentrum. In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Park van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, theater, muziekschool en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft goede, rechtstreekse, verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit daar heeft u zicht op de rustige straat. Door een extra groot raam in de zijgevel komt er veel licht de keuken binnen en dat is fijn. Het betreft een open keuken en zodoende heeft u vanuit de keuken een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de grote achtertuin welk via de openslaande deuren te bereiken is. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd in de hal, keuken en woonkamer. Samen met de lichte en strak afgewerkte muren geeft dat een extra rustig en ruim gevoel. Garage: In 2009 heeft de huidige eigenaar een flink stuk aan de garage aangebouwd. Zo is er een enorme ruimte ontstaan van bijna 34 vierkante meter met een zeer ruime tweede verdieping (Vliering) waar u heel veel spullen kunt opbergen. In de garage is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het sleutelen aan, en het stallen van auto’s en motoren. U kunt deze ruimte voor meerdere hobby’s en doeleinden (werkruimte, kantoor, separate eetkamer, extra slaapkamer op de begane grond, …) gebruiken. Hij is in ieder geval uniek groot en er zijn voorbereidingen getroffen voor aan- en afvoer van water en verwarming. De keuze is aan u! Eerste verdieping: Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer, tweede toilet en een aparte ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, douchecabine en een wastafel. Erg prettig op deze verdieping is natuurlijk het tweede aparte toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote dakopbouw. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer welke door de raampartijen veel lichtinval heeft. Over de gehele dakopbouw zijn knieschotten gemaakt die voor heel veel opbergruimte zorgen. De rest van deze verdieping is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Er is voldoende plek voor een bureau met toebehoren. Vanaf uw bureau heeft u door de raampartijen een leuk uitzicht over de wijk. Tuin: De achtertuin is gewoon groot te noemen. Doordat de tuin zo diep is, heeft u de gehele dag veel zon in de achtertuin en dat is natuurlijk genieten. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, een grasmat en een prachtige border met vaste planten. De achtertuin is zowel vanuit huis, de garage en via een achterom te bereiken. - Kortom een heerlijke achtertuin om in tot rust te komen. Ook de voortuin is ruim van afmeting en voorzien van sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde van de woning is voor maar liefst twee auto’s ruimte om op eigen terrein te parkeren, terwijl op straat ook altijd voldoende parkeerruimte is. Deze ruime woning is zeker het bekijken waard! Bijzonderheden: - Een uniek grote garage - Grote dakopbouw - Ruim parkeren op eigen terrein en op straat - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen - Op loopafstand van “Park van Luna” - Op loopafstand van een supermarkt - Op loopafstand van een huisartsenpraktijk - Op loopafstand van verschillende basisscholen - Op fietsafstand van verschillende middelbare scholen
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Inhalt
- 592 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 117 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Combi Kompakt HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Staringlaan 19
1702GJ Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Apollolaan 4
1702BT Heerhugowaard
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Wijngaardenplein 37
1701CG Heerhugowaard
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vossenstaartpad 31
1706CJ Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
€ 3.621/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amatist 85
1703AS Heerhugowaard
€ 425.000 k.k.
€ 3.220/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderlicht 16
1704ZL Heerhugowaard
€ 725.000 k.k.
€ 4.677/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Madeliefstraat 5
1706AN Heerhugowaard
€ 720.000 k.k.
€ 4.586/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maartje Offers erf 2
1705LC Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
€ 3.387/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 5
