Jump to content
Logo of REMAX Direct Heerhugowaard

Keizerfazant 21

1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Keizerfazant 21 Heerhugowaard
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITGEBOUWDE GARAGE EN DAKOPBOUW! In een rustige straat, in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met zeer grote uitgebouwde garage en een riante dakopbouw op de bovenste verdieping. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel van maar liefst 271 vierkante meter en beschikt over een grote achtertuin welke onder andere via een achterom is te bereiken. De voortuin is groot en voorzien van voldoende parkeerruimte voor twee auto’s. Tel daarbij op dat deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, grote badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger en u bent verkocht! De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Schuin tegenover de woning ligt een speeltuintje voor de allerkleinsten en niet veel verder ligt een prachtig groen park met onder andere een wandelpad, basketbalveld en voetbalveldje. Op loopafstand vindt u een supermarkt, huisartsenpraktijk, busverbindingen en een tuincentrum. In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Park van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, theater, muziekschool en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft goede, rechtstreekse, verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit daar heeft u zicht op de rustige straat. Door een extra groot raam in de zijgevel komt er veel licht de keuken binnen en dat is fijn. Het betreft een open keuken en zodoende heeft u vanuit de keuken een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de grote achtertuin welk via de openslaande deuren te bereiken is. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd in de hal, keuken en woonkamer. Samen met de lichte en strak afgewerkte muren geeft dat een extra rustig en ruim gevoel. Garage: In 2009 heeft de huidige eigenaar een flink stuk aan de garage aangebouwd. Zo is er een enorme ruimte ontstaan van bijna 34 vierkante meter met een zeer ruime tweede verdieping (Vliering) waar u heel veel spullen kunt opbergen. In de garage is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het sleutelen aan, en het stallen van auto’s en motoren. U kunt deze ruimte voor meerdere hobby’s en doeleinden (werkruimte, kantoor, separate eetkamer, extra slaapkamer op de begane grond, …) gebruiken. Hij is in ieder geval uniek groot en er zijn voorbereidingen getroffen voor aan- en afvoer van water en verwarming. De keuze is aan u! Eerste verdieping: Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer, tweede toilet en een aparte ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, douchecabine en een wastafel. Erg prettig op deze verdieping is natuurlijk het tweede aparte toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote dakopbouw. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer welke door de raampartijen veel lichtinval heeft. Over de gehele dakopbouw zijn knieschotten gemaakt die voor heel veel opbergruimte zorgen. De rest van deze verdieping is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Er is voldoende plek voor een bureau met toebehoren. Vanaf uw bureau heeft u door de raampartijen een leuk uitzicht over de wijk. Tuin: De achtertuin is gewoon groot te noemen. Doordat de tuin zo diep is, heeft u de gehele dag veel zon in de achtertuin en dat is natuurlijk genieten. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, een grasmat en een prachtige border met vaste planten. De achtertuin is zowel vanuit huis, de garage en via een achterom te bereiken. - Kortom een heerlijke achtertuin om in tot rust te komen. Ook de voortuin is ruim van afmeting en voorzien van sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde van de woning is voor maar liefst twee auto’s ruimte om op eigen terrein te parkeren, terwijl op straat ook altijd voldoende parkeerruimte is. Deze ruime woning is zeker het bekijken waard! Bijzonderheden: - Een uniek grote garage - Grote dakopbouw - Ruim parkeren op eigen terrein en op straat - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen - Op loopafstand van “Park van Luna” - Op loopafstand van een supermarkt - Op loopafstand van een huisartsenpraktijk - Op loopafstand van verschillende basisscholen - Op fietsafstand van verschillende middelbare scholen

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
271 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
37 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Kompakt HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.