Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct Heerhugowaard

Keizerfazant 21

1704WL Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Keizerfazant 21 Heerhugowaard
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITGEBOUWDE GARAGE EN DAKOPBOUW! In een rustige straat, in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met zeer grote uitgebouwde garage en een riante dakopbouw op de bovenste verdieping. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel van maar liefst 271 vierkante meter en beschikt over een grote achtertuin welke onder andere via een achterom is te bereiken. De voortuin is groot en voorzien van voldoende parkeerruimte voor twee auto’s. Tel daarbij op dat deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, grote badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger en u bent verkocht! De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Schuin tegenover de woning ligt een speeltuintje voor de allerkleinsten en niet veel verder ligt een prachtig groen park met onder andere een wandelpad, basketbalveld en voetbalveldje. Op loopafstand vindt u een supermarkt, huisartsenpraktijk, busverbindingen en een tuincentrum. In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Park van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, theater, muziekschool en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft goede, rechtstreekse, verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9. Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit daar heeft u zicht op de rustige straat. Door een extra groot raam in de zijgevel komt er veel licht de keuken binnen en dat is fijn. Het betreft een open keuken en zodoende heeft u vanuit de keuken een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de grote achtertuin welk via de openslaande deuren te bereiken is. De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd in de hal, keuken en woonkamer. Samen met de lichte en strak afgewerkte muren geeft dat een extra rustig en ruim gevoel. Garage: In 2009 heeft de huidige eigenaar een flink stuk aan de garage aangebouwd. Zo is er een enorme ruimte ontstaan van bijna 34 vierkante meter met een zeer ruime tweede verdieping (Vliering) waar u heel veel spullen kunt opbergen. In de garage is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het sleutelen aan, en het stallen van auto’s en motoren. U kunt deze ruimte voor meerdere hobby’s en doeleinden (werkruimte, kantoor, separate eetkamer, extra slaapkamer op de begane grond, …) gebruiken. Hij is in ieder geval uniek groot en er zijn voorbereidingen getroffen voor aan- en afvoer van water en verwarming. De keuze is aan u! Eerste verdieping: Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer, tweede toilet en een aparte ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, douchecabine en een wastafel. Erg prettig op deze verdieping is natuurlijk het tweede aparte toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote dakopbouw. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer welke door de raampartijen veel lichtinval heeft. Over de gehele dakopbouw zijn knieschotten gemaakt die voor heel veel opbergruimte zorgen. De rest van deze verdieping is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Er is voldoende plek voor een bureau met toebehoren. Vanaf uw bureau heeft u door de raampartijen een leuk uitzicht over de wijk. Tuin: De achtertuin is gewoon groot te noemen. Doordat de tuin zo diep is, heeft u de gehele dag veel zon in de achtertuin en dat is natuurlijk genieten. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, een grasmat en een prachtige border met vaste planten. De achtertuin is zowel vanuit huis, de garage en via een achterom te bereiken. - Kortom een heerlijke achtertuin om in tot rust te komen. Ook de voortuin is ruim van afmeting en voorzien van sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde van de woning is voor maar liefst twee auto’s ruimte om op eigen terrein te parkeren, terwijl op straat ook altijd voldoende parkeerruimte is. Deze ruime woning is zeker het bekijken waard! Bijzonderheden: - Een uniek grote garage - Grote dakopbouw - Ruim parkeren op eigen terrein en op straat - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen - Op loopafstand van “Park van Luna” - Op loopafstand van een supermarkt - Op loopafstand van een huisartsenpraktijk - Op loopafstand van verschillende basisscholen - Op fietsafstand van verschillende middelbare scholen

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Kompakt HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.