Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Lijsterstraat 4

1706BN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Lijsterstraat 4 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN STIJL IN POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK DE DRAAI Welkom in deze prachtige, moderne tussenwoning uit 2021! Ideaal gelegen in de geliefde wijk De Draai, biedt dit huis alles wat je kunt verlangen: ruimte, comfort, duurzaamheid én een eigentijdse uitstraling. Deze woning voelt als een warm welkom voor jonge gezinnen die graag willen profiteren van een strak afgewerkt, instapklaar huis met volop buitenruimte. Met onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten, is dit dé plek om een thuis te maken. Bonus? Je woont hier met een energielabel A én 10 zonnepanelen, waardoor je al voorbereid bent op de toekomst! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS - Ruimte en moderniteit: Een tussenwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van 122 m² en strakke afwerking. Het huis is helemaal instapklaar! - Lichte woonkamer: Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren die je uitnodigen naar de zonnige tuin op het zuidoosten. - Volledig uitgeruste open keuken: Voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle uitstraling die koken een feestje maakt. - Vier slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heerlijk ruim opgezet en geschikt voor diverse doeleinden. Werkplek? Kinderkamer? Logeerkamer? Alles kan! - Volledig uitgeruste badkamer: Een nette badkamer met tijdloze afwerking en alles wat je nodig hebt om ontspannen de dag te beginnen. - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in nieuwbouwwijk De Draai, om de hoek van supermarkt Vomar, een bakker, een notenbar/kaaswinkel, een snackbar, de kapper, kindcentrum De Nieuwe Draai, speeltuinen en andere voorzieningen. - Duurzaam en energiezuinig wonen: Energielabel A én 10 zonnepanelen geven je een lagere energierekening én een kleinere ecologische voetafdruk. JE DROOMWONING WACHT OP JOU Van buitenaf straalt deze woning al een en al moderniteit uit, maar zodra je binnenstapt, voel je pas écht wat een warm welkom dit huis is. De hal, met strakke wanden en speels lichtinval, geeft toegang tot de keuken en woonkamer. Stap door en laat je verrassen door de perfect ingerichte leefruimte – een fijne plek waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de openslaande deuren aan de tuinzijde. Of je nu de bank perfect wilt positioneren voor ontspannen filmavonden of een lange eettafel als middelpunt van het gezinsleven wil creëren: alles voelt hier nét even meer als thuis. De keuken is het hart van de begane grond. Strak, modern en tot in perfectie afgewerkt. Denk aan een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en stijlvolle kastjes die alles netjes uit het zicht houden. Terwijl je je favoriete gerecht bereidt, heb je zicht op de leefruimte en voel je hoe gezellig wonen hier is. Bagage aan bergruimte? Geen zorgen! De eerste en tweede verdiepingen bieden je alle plek om te dromen, studeren, logeren of spelen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Met lichte tinten en functionele details is het dé plek om de de ochtend fris te starten. Op naar de tweede verdieping! Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waar het daglicht fraai binnenvalt door de dakramen. Een perfecte werkplek of speelparadijs voor de kinderen – jij kiest. Wat een extra pluspunt is? Er is slim nagedacht over opbergruimte, handig voor koffers, kerstdecoratie of de sportuitrusting. De buitenruimte doet hier absoluut niet onder. De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk én zonnig. Of je nu houdt van een barbecue met vrienden of liever ontspant met een goed boek, hier zit je altijd goed. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over plek voor de fietsen of spullen, want de stenen berging aan de achterzijde heeft daar voldoende ruimte voor. En dat alles in de levendige wijk De Draai in Heerhugowaard: een buurt met een sociale uitstraling, een supermarkt letterlijk om de hoek en volop groen en speelgelegenheden. Je kinderen groeien hier op binnen een veilige en levendige buurt waar buurtbewoners elkaar kennen. Een wandelingetje? Of pak je de fiets naar een nabijgelegen park? Alles ligt binnen handbereik. Door de zeer goede isolatie (onder andere gevelisolatie en triple glas) is het in de woning heerlijk stil, ondanks het feit dat je vlakbij alle voorzieningen woont. Vergeet de duurzaamheid niet! Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en een energielabel A, is hier niet alleen gedacht aan jouw wooncomfort, maar ook aan de toekomst van onze planeet (én jouw stroomrekening!). EXTRA PLUSPUNTEN SAMENGEVAT * Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2021) met 122 m² woonoppervlakte en 116 m² perceel. * Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, geschikt voor culinaire meesters én simpele kookliefhebbers. * Vier slaapkamers op de bovenste verdiepingen, perfect voor gezinnen met kinderen. * Moderne badkamer en zonnige tuin met achterom en schuur. * Energiezuinige woning met zonnepanelen én een energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.