Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Lijsterstraat 4

1706BN Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Lijsterstraat 4 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN STIJL IN POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK DE DRAAI Welkom in deze prachtige, moderne tussenwoning uit 2021! Ideaal gelegen in de geliefde wijk De Draai, biedt dit huis alles wat je kunt verlangen: ruimte, comfort, duurzaamheid én een eigentijdse uitstraling. Deze woning voelt als een warm welkom voor jonge gezinnen die graag willen profiteren van een strak afgewerkt, instapklaar huis met volop buitenruimte. Met onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten, is dit dé plek om een thuis te maken. Bonus? Je woont hier met een energielabel A én 10 zonnepanelen, waardoor je al voorbereid bent op de toekomst! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS - Ruimte en moderniteit: Een tussenwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van 122 m² en strakke afwerking. Het huis is helemaal instapklaar! - Lichte woonkamer: Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren die je uitnodigen naar de zonnige tuin op het zuidoosten. - Volledig uitgeruste open keuken: Voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle uitstraling die koken een feestje maakt. - Vier slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heerlijk ruim opgezet en geschikt voor diverse doeleinden. Werkplek? Kinderkamer? Logeerkamer? Alles kan! - Volledig uitgeruste badkamer: Een nette badkamer met tijdloze afwerking en alles wat je nodig hebt om ontspannen de dag te beginnen. - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in nieuwbouwwijk De Draai, om de hoek van supermarkt Vomar, een bakker, een notenbar/kaaswinkel, een snackbar, de kapper, kindcentrum De Nieuwe Draai, speeltuinen en andere voorzieningen. - Duurzaam en energiezuinig wonen: Energielabel A én 10 zonnepanelen geven je een lagere energierekening én een kleinere ecologische voetafdruk. JE DROOMWONING WACHT OP JOU Van buitenaf straalt deze woning al een en al moderniteit uit, maar zodra je binnenstapt, voel je pas écht wat een warm welkom dit huis is. De hal, met strakke wanden en speels lichtinval, geeft toegang tot de keuken en woonkamer. Stap door en laat je verrassen door de perfect ingerichte leefruimte – een fijne plek waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de openslaande deuren aan de tuinzijde. Of je nu de bank perfect wilt positioneren voor ontspannen filmavonden of een lange eettafel als middelpunt van het gezinsleven wil creëren: alles voelt hier nét even meer als thuis. De keuken is het hart van de begane grond. Strak, modern en tot in perfectie afgewerkt. Denk aan een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en stijlvolle kastjes die alles netjes uit het zicht houden. Terwijl je je favoriete gerecht bereidt, heb je zicht op de leefruimte en voel je hoe gezellig wonen hier is. Bagage aan bergruimte? Geen zorgen! De eerste en tweede verdiepingen bieden je alle plek om te dromen, studeren, logeren of spelen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Met lichte tinten en functionele details is het dé plek om de de ochtend fris te starten. Op naar de tweede verdieping! Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waar het daglicht fraai binnenvalt door de dakramen. Een perfecte werkplek of speelparadijs voor de kinderen – jij kiest. Wat een extra pluspunt is? Er is slim nagedacht over opbergruimte, handig voor koffers, kerstdecoratie of de sportuitrusting. De buitenruimte doet hier absoluut niet onder. De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk én zonnig. Of je nu houdt van een barbecue met vrienden of liever ontspant met een goed boek, hier zit je altijd goed. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over plek voor de fietsen of spullen, want de stenen berging aan de achterzijde heeft daar voldoende ruimte voor. En dat alles in de levendige wijk De Draai in Heerhugowaard: een buurt met een sociale uitstraling, een supermarkt letterlijk om de hoek en volop groen en speelgelegenheden. Je kinderen groeien hier op binnen een veilige en levendige buurt waar buurtbewoners elkaar kennen. Een wandelingetje? Of pak je de fiets naar een nabijgelegen park? Alles ligt binnen handbereik. Door de zeer goede isolatie (onder andere gevelisolatie en triple glas) is het in de woning heerlijk stil, ondanks het feit dat je vlakbij alle voorzieningen woont. Vergeet de duurzaamheid niet! Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en een energielabel A, is hier niet alleen gedacht aan jouw wooncomfort, maar ook aan de toekomst van onze planeet (én jouw stroomrekening!). EXTRA PLUSPUNTEN SAMENGEVAT * Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2021) met 122 m² woonoppervlakte en 116 m² perceel. * Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, geschikt voor culinaire meesters én simpele kookliefhebbers. * Vier slaapkamers op de bovenste verdiepingen, perfect voor gezinnen met kinderen. * Moderne badkamer en zonnige tuin met achterom en schuur. * Energiezuinige woning met zonnepanelen én een energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.