Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Lijsterstraat 4

1706BN Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Lijsterstraat 4 Heerhugowaard
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN STIJL IN POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK DE DRAAI Welkom in deze prachtige, moderne tussenwoning uit 2021! Ideaal gelegen in de geliefde wijk De Draai, biedt dit huis alles wat je kunt verlangen: ruimte, comfort, duurzaamheid én een eigentijdse uitstraling. Deze woning voelt als een warm welkom voor jonge gezinnen die graag willen profiteren van een strak afgewerkt, instapklaar huis met volop buitenruimte. Met onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten, is dit dé plek om een thuis te maken. Bonus? Je woont hier met een energielabel A én 10 zonnepanelen, waardoor je al voorbereid bent op de toekomst! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS - Ruimte en moderniteit: Een tussenwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van 122 m² en strakke afwerking. Het huis is helemaal instapklaar! - Lichte woonkamer: Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren die je uitnodigen naar de zonnige tuin op het zuidoosten. - Volledig uitgeruste open keuken: Voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle uitstraling die koken een feestje maakt. - Vier slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heerlijk ruim opgezet en geschikt voor diverse doeleinden. Werkplek? Kinderkamer? Logeerkamer? Alles kan! - Volledig uitgeruste badkamer: Een nette badkamer met tijdloze afwerking en alles wat je nodig hebt om ontspannen de dag te beginnen. - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in nieuwbouwwijk De Draai, om de hoek van supermarkt Vomar, een bakker, een notenbar/kaaswinkel, een snackbar, de kapper, kindcentrum De Nieuwe Draai, speeltuinen en andere voorzieningen. - Duurzaam en energiezuinig wonen: Energielabel A én 10 zonnepanelen geven je een lagere energierekening én een kleinere ecologische voetafdruk. JE DROOMWONING WACHT OP JOU Van buitenaf straalt deze woning al een en al moderniteit uit, maar zodra je binnenstapt, voel je pas écht wat een warm welkom dit huis is. De hal, met strakke wanden en speels lichtinval, geeft toegang tot de keuken en woonkamer. Stap door en laat je verrassen door de perfect ingerichte leefruimte – een fijne plek waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de openslaande deuren aan de tuinzijde. Of je nu de bank perfect wilt positioneren voor ontspannen filmavonden of een lange eettafel als middelpunt van het gezinsleven wil creëren: alles voelt hier nét even meer als thuis. De keuken is het hart van de begane grond. Strak, modern en tot in perfectie afgewerkt. Denk aan een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en stijlvolle kastjes die alles netjes uit het zicht houden. Terwijl je je favoriete gerecht bereidt, heb je zicht op de leefruimte en voel je hoe gezellig wonen hier is. Bagage aan bergruimte? Geen zorgen! De eerste en tweede verdiepingen bieden je alle plek om te dromen, studeren, logeren of spelen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Met lichte tinten en functionele details is het dé plek om de de ochtend fris te starten. Op naar de tweede verdieping! Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waar het daglicht fraai binnenvalt door de dakramen. Een perfecte werkplek of speelparadijs voor de kinderen – jij kiest. Wat een extra pluspunt is? Er is slim nagedacht over opbergruimte, handig voor koffers, kerstdecoratie of de sportuitrusting. De buitenruimte doet hier absoluut niet onder. De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk én zonnig. Of je nu houdt van een barbecue met vrienden of liever ontspant met een goed boek, hier zit je altijd goed. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over plek voor de fietsen of spullen, want de stenen berging aan de achterzijde heeft daar voldoende ruimte voor. En dat alles in de levendige wijk De Draai in Heerhugowaard: een buurt met een sociale uitstraling, een supermarkt letterlijk om de hoek en volop groen en speelgelegenheden. Je kinderen groeien hier op binnen een veilige en levendige buurt waar buurtbewoners elkaar kennen. Een wandelingetje? Of pak je de fiets naar een nabijgelegen park? Alles ligt binnen handbereik. Door de zeer goede isolatie (onder andere gevelisolatie en triple glas) is het in de woning heerlijk stil, ondanks het feit dat je vlakbij alle voorzieningen woont. Vergeet de duurzaamheid niet! Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en een energielabel A, is hier niet alleen gedacht aan jouw wooncomfort, maar ook aan de toekomst van onze planeet (én jouw stroomrekening!). EXTRA PLUSPUNTEN SAMENGEVAT * Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2021) met 122 m² woonoppervlakte en 116 m² perceel. * Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, geschikt voor culinaire meesters én simpele kookliefhebbers. * Vier slaapkamers op de bovenste verdiepingen, perfect voor gezinnen met kinderen. * Moderne badkamer en zonnige tuin met achterom en schuur. * Energiezuinige woning met zonnepanelen én een energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
116 m²
Content
434 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.