Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Lijsterstraat 4

1706BN Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Lijsterstraat 4 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN STIJL IN POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK DE DRAAI Welkom in deze prachtige, moderne tussenwoning uit 2021! Ideaal gelegen in de geliefde wijk De Draai, biedt dit huis alles wat je kunt verlangen: ruimte, comfort, duurzaamheid én een eigentijdse uitstraling. Deze woning voelt als een warm welkom voor jonge gezinnen die graag willen profiteren van een strak afgewerkt, instapklaar huis met volop buitenruimte. Met onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten, is dit dé plek om een thuis te maken. Bonus? Je woont hier met een energielabel A én 10 zonnepanelen, waardoor je al voorbereid bent op de toekomst! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS IS - Ruimte en moderniteit: Een tussenwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van 122 m² en strakke afwerking. Het huis is helemaal instapklaar! - Lichte woonkamer: Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren die je uitnodigen naar de zonnige tuin op het zuidoosten. - Volledig uitgeruste open keuken: Voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle uitstraling die koken een feestje maakt. - Vier slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heerlijk ruim opgezet en geschikt voor diverse doeleinden. Werkplek? Kinderkamer? Logeerkamer? Alles kan! - Volledig uitgeruste badkamer: Een nette badkamer met tijdloze afwerking en alles wat je nodig hebt om ontspannen de dag te beginnen. - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in nieuwbouwwijk De Draai, om de hoek van supermarkt Vomar, een bakker, een notenbar/kaaswinkel, een snackbar, de kapper, kindcentrum De Nieuwe Draai, speeltuinen en andere voorzieningen. - Duurzaam en energiezuinig wonen: Energielabel A én 10 zonnepanelen geven je een lagere energierekening én een kleinere ecologische voetafdruk. JE DROOMWONING WACHT OP JOU Van buitenaf straalt deze woning al een en al moderniteit uit, maar zodra je binnenstapt, voel je pas écht wat een warm welkom dit huis is. De hal, met strakke wanden en speels lichtinval, geeft toegang tot de keuken en woonkamer. Stap door en laat je verrassen door de perfect ingerichte leefruimte – een fijne plek waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de openslaande deuren aan de tuinzijde. Of je nu de bank perfect wilt positioneren voor ontspannen filmavonden of een lange eettafel als middelpunt van het gezinsleven wil creëren: alles voelt hier nét even meer als thuis. De keuken is het hart van de begane grond. Strak, modern en tot in perfectie afgewerkt. Denk aan een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en stijlvolle kastjes die alles netjes uit het zicht houden. Terwijl je je favoriete gerecht bereidt, heb je zicht op de leefruimte en voel je hoe gezellig wonen hier is. Bagage aan bergruimte? Geen zorgen! De eerste en tweede verdiepingen bieden je alle plek om te dromen, studeren, logeren of spelen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Met lichte tinten en functionele details is het dé plek om de de ochtend fris te starten. Op naar de tweede verdieping! Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waar het daglicht fraai binnenvalt door de dakramen. Een perfecte werkplek of speelparadijs voor de kinderen – jij kiest. Wat een extra pluspunt is? Er is slim nagedacht over opbergruimte, handig voor koffers, kerstdecoratie of de sportuitrusting. De buitenruimte doet hier absoluut niet onder. De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk én zonnig. Of je nu houdt van een barbecue met vrienden of liever ontspant met een goed boek, hier zit je altijd goed. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over plek voor de fietsen of spullen, want de stenen berging aan de achterzijde heeft daar voldoende ruimte voor. En dat alles in de levendige wijk De Draai in Heerhugowaard: een buurt met een sociale uitstraling, een supermarkt letterlijk om de hoek en volop groen en speelgelegenheden. Je kinderen groeien hier op binnen een veilige en levendige buurt waar buurtbewoners elkaar kennen. Een wandelingetje? Of pak je de fiets naar een nabijgelegen park? Alles ligt binnen handbereik. Door de zeer goede isolatie (onder andere gevelisolatie en triple glas) is het in de woning heerlijk stil, ondanks het feit dat je vlakbij alle voorzieningen woont. Vergeet de duurzaamheid niet! Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en een energielabel A, is hier niet alleen gedacht aan jouw wooncomfort, maar ook aan de toekomst van onze planeet (én jouw stroomrekening!). EXTRA PLUSPUNTEN SAMENGEVAT * Instapklare tussenwoning (bouwjaar 2021) met 122 m² woonoppervlakte en 116 m² perceel. * Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, geschikt voor culinaire meesters én simpele kookliefhebbers. * Vier slaapkamers op de bovenste verdiepingen, perfect voor gezinnen met kinderen. * Moderne badkamer en zonnige tuin met achterom en schuur. * Energiezuinige woning met zonnepanelen én een energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.