Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Olmenlaan 41

1702KA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Olmenlaan 41 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen, ruime EINDWONING met STENEN BERGING in de groene Bomenwijk. Dit is zo’n woning die je direct een goed gevoel geeft. Met 117 m² woonoppervlak en een keuken in de aanbouw beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de toiletruimte separaat is. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een voorzolder met cv-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. Fijn om te weten: de woning is direct beschikbaar. Al langer op zoek en snel onderdak nodig? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging tijdens één van de kijkmomenten! Begane grond Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte en profiteert van prettig daglicht aan beide zijden. De aanwezige open haard zorgt voor een sfeervol element in de ruimte. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Door deze uitbouw blijft het woongedeelte ruim en overzichtelijk. Via de schuifpui in de woonkamer en via een extra deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers (8,5 + 10,5 + 13 m²) en de badkamer. Alle kamers beschikken over een goede lichtinval en zijn netjes van formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén kamer is uitgerust met een vaste wandkast en een extra bergkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop/voorzolder vind je vaste kasten, de cv-opstelling. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer van 16,5 m² aanwezig, met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De gehele verdieping biedt tevens praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten/parkeren De achtertuin van circa 10,60 meter diep is gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de diepte is er gedurende de dag zon aanwezig en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een ruime stenen berging van 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is toegankelijk via een achterom, voor extra gemak. Parkeren kan eenvoudig in de aanwezige parkeervakken achter de woning. Buurt Gunstige en kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het oude als het overdekte winkelcentrum (Middenwaard) van Heerhugowaard, met winkels, supermarkt (DEKA), horeca en de weekmarkt op het Raadhuisplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceel eigen grond: 156 m². • Bruto inhoud: 413 m³ • Stenen tuinberging: 8 m² • Houten kozijnen en deuren met grotendeels dubbele glas • Gasgestookte cv-ketel/combi (2018) • Energielabel E (geldig tot 19 maart 2036) • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering per direct Al langer op zoek naar een woning met ruimte, een logische indeling en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.