Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Olmenlaan 41

1702KA Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.778

Galería de fotos

Olmenlaan 41 Heerhugowaard
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal gelegen, ruime EINDWONING met STENEN BERGING in de groene Bomenwijk. Dit is zo’n woning die je direct een goed gevoel geeft. Met 117 m² woonoppervlak en een keuken in de aanbouw beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de toiletruimte separaat is. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een voorzolder met cv-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. Fijn om te weten: de woning is direct beschikbaar. Al langer op zoek en snel onderdak nodig? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging tijdens één van de kijkmomenten! Begane grond Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte en profiteert van prettig daglicht aan beide zijden. De aanwezige open haard zorgt voor een sfeervol element in de ruimte. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Door deze uitbouw blijft het woongedeelte ruim en overzichtelijk. Via de schuifpui in de woonkamer en via een extra deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers (8,5 + 10,5 + 13 m²) en de badkamer. Alle kamers beschikken over een goede lichtinval en zijn netjes van formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén kamer is uitgerust met een vaste wandkast en een extra bergkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop/voorzolder vind je vaste kasten, de cv-opstelling. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer van 16,5 m² aanwezig, met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De gehele verdieping biedt tevens praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten/parkeren De achtertuin van circa 10,60 meter diep is gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de diepte is er gedurende de dag zon aanwezig en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een ruime stenen berging van 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is toegankelijk via een achterom, voor extra gemak. Parkeren kan eenvoudig in de aanwezige parkeervakken achter de woning. Buurt Gunstige en kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het oude als het overdekte winkelcentrum (Middenwaard) van Heerhugowaard, met winkels, supermarkt (DEKA), horeca en de weekmarkt op het Raadhuisplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceel eigen grond: 156 m². • Bruto inhoud: 413 m³ • Stenen tuinberging: 8 m² • Houten kozijnen en deuren met grotendeels dubbele glas • Gasgestookte cv-ketel/combi (2018) • Energielabel E (geldig tot 19 maart 2036) • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering per direct Al langer op zoek naar een woning met ruimte, een logische indeling en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.