Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Olmenlaan 41

1702KA Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Olmenlaan 41 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen, ruime EINDWONING met STENEN BERGING in de groene Bomenwijk. Dit is zo’n woning die je direct een goed gevoel geeft. Met 117 m² woonoppervlak en een keuken in de aanbouw beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de toiletruimte separaat is. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een voorzolder met cv-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. Fijn om te weten: de woning is direct beschikbaar. Al langer op zoek en snel onderdak nodig? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging tijdens één van de kijkmomenten! Begane grond Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte en profiteert van prettig daglicht aan beide zijden. De aanwezige open haard zorgt voor een sfeervol element in de ruimte. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Door deze uitbouw blijft het woongedeelte ruim en overzichtelijk. Via de schuifpui in de woonkamer en via een extra deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers (8,5 + 10,5 + 13 m²) en de badkamer. Alle kamers beschikken over een goede lichtinval en zijn netjes van formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén kamer is uitgerust met een vaste wandkast en een extra bergkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop/voorzolder vind je vaste kasten, de cv-opstelling. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer van 16,5 m² aanwezig, met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De gehele verdieping biedt tevens praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten/parkeren De achtertuin van circa 10,60 meter diep is gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de diepte is er gedurende de dag zon aanwezig en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een ruime stenen berging van 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is toegankelijk via een achterom, voor extra gemak. Parkeren kan eenvoudig in de aanwezige parkeervakken achter de woning. Buurt Gunstige en kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het oude als het overdekte winkelcentrum (Middenwaard) van Heerhugowaard, met winkels, supermarkt (DEKA), horeca en de weekmarkt op het Raadhuisplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceel eigen grond: 156 m². • Bruto inhoud: 413 m³ • Stenen tuinberging: 8 m² • Houten kozijnen en deuren met grotendeels dubbele glas • Gasgestookte cv-ketel/combi (2018) • Energielabel E (geldig tot 19 maart 2036) • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering per direct Al langer op zoek naar een woning met ruimte, een logische indeling en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.