Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Potvis 10

1704WE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.186

Fotoalbum

Potvis 10 Heerhugowaard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, zonnepanelen, nieuwe keuken en badkamer! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Butterhuizen staat jouw nieuwe thuis klaar! Deze moderne, garage geschakelde, twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt: een frisse, gezellige uitstraling en volop ruimte. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en voorzien van alle luxe. De kunststof dakkapel (2022) op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte, en dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Ook de ligging is perfect: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Kortom: een woning waar je zó in kunt. Koffers pakken en verhuizen maar! Indeling begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne indeling met een straatgerichte keuken en een tuingerichte zithoek. De keuken (2019) is een echte eyecatcher! Deze is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met schiereiland, ijsblauwe fronten en voorzien van topapparatuur zoals een Boretti-fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, oven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek en is afgewerkt met een nette pvc vloer met vloerverwarming en strakke wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer (2022) is modern en luxe uitgevoerd in eigentijdse stijl. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers. De verdieping is voorzien van een royale kunststof dakkapel (met elektrische rolluiken, 2022). Op de overloop zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, evenals de cv-installatie (Atag, 2022). Een kleine bergzolder boven de achterslaapkamer geeft nog wat extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is groen, ruim en beschut gelegen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van je privacy. Er is een mooie mix van bestrating en beplanting, waardoor er plek is voor een fijn terras en een speelruimte. De ligging op het noordwesten zorgt voor veel zon in de middag en avond. Extra pluspunt: de platte daken zijn voorzien van een sedumdak, wat niet alleen duurzaam is, maar ook een groene uitstraling geeft. Bijzonderheden • Royale, garage geschakelde, 2-onder-1 kap woning • Buitengevel gereinigd en geïmpregneerd (2024) • Nieuwe keuken (2019) met luxe apparatuur en schiereiland • Luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Kunststof dakkapel (2022) • 8 zonnepanelen aanwezig • Platte daken voorzien van sedumdak • 4 slaapkamers • Fraai aangelegde, beschutte tuin op het noordwesten • Gelegen in geliefde woonwijk Butterhuizen, nabij scholen, winkels, Strand van Luna en uitvalswegen • Bouwjaar woning 1993; woonoppervlakte ca. 129m², inhoud ca. 486m³, garage ca. 18m2 ; perceeloppervlakte 222m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.