Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Potvis 10

1704WE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Potvis 10 Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, zonnepanelen, nieuwe keuken en badkamer! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Butterhuizen staat jouw nieuwe thuis klaar! Deze moderne, garage geschakelde, twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt: een frisse, gezellige uitstraling en volop ruimte. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en voorzien van alle luxe. De kunststof dakkapel (2022) op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte, en dankzij de zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig. Ook de ligging is perfect: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Kortom: een woning waar je zó in kunt. Koffers pakken en verhuizen maar! Indeling begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne indeling met een straatgerichte keuken en een tuingerichte zithoek. De keuken (2019) is een echte eyecatcher! Deze is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met schiereiland, ijsblauwe fronten en voorzien van topapparatuur zoals een Boretti-fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, oven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek en is afgewerkt met een nette pvc vloer met vloerverwarming en strakke wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer (2022) is modern en luxe uitgevoerd in eigentijdse stijl. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers. De verdieping is voorzien van een royale kunststof dakkapel (met elektrische rolluiken, 2022). Op de overloop zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, evenals de cv-installatie (Atag, 2022). Een kleine bergzolder boven de achterslaapkamer geeft nog wat extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is groen, ruim en beschut gelegen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van je privacy. Er is een mooie mix van bestrating en beplanting, waardoor er plek is voor een fijn terras en een speelruimte. De ligging op het noordwesten zorgt voor veel zon in de middag en avond. Extra pluspunt: de platte daken zijn voorzien van een sedumdak, wat niet alleen duurzaam is, maar ook een groene uitstraling geeft. Bijzonderheden • Royale, garage geschakelde, 2-onder-1 kap woning • Buitengevel gereinigd en geïmpregneerd (2024) • Nieuwe keuken (2019) met luxe apparatuur en schiereiland • Luxe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Kunststof dakkapel (2022) • 8 zonnepanelen aanwezig • Platte daken voorzien van sedumdak • 4 slaapkamers • Fraai aangelegde, beschutte tuin op het noordwesten • Gelegen in geliefde woonwijk Butterhuizen, nabij scholen, winkels, Strand van Luna en uitvalswegen • Bouwjaar woning 1993; woonoppervlakte ca. 129m², inhoud ca. 486m³, garage ca. 18m2 ; perceeloppervlakte 222m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
222 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.