Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Sparrenlaan 24

1702LB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Sparrenlaan 24 Heerhugowaard
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE GETOONDE PRIJS IS DE ZEER SCHERPE VANAFPRIJS, VANAF WAAR U KUNT BIEDEN! Welkom in deze perfect onderhouden, MODERN EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met atelier/praktijk-/hobbyruimte, houten berging en een heerlijke tuin. Deze is recent op tal van punten gemoderniseerd, waardoor er alleen nog verhuisd hoeft te worden. De woning is 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een geweldige hoeveelheid leefruimte is ontstaan. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, er is in 2020 een nieuwe luxe open TULPkeuken geplaatst, er is een splinternieuwe C.V.-ketel aanwezig en de woning is in mei 2025 voorzien van 13 zonnepanelen: instapklaar! De strakke woonkamer is voorzien van fraaie harmonicadeuren, mooi glad stucwerk en een moderne vloerafwerking. Er zijn in totaal vier ruime slaapkamers aanwezig en op zolder is er een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst. De mooi verzorgde tuin is voorzien van een atelier/praktijkruimte/hobbyruimte met eigen meterkast, houtkachel en wateraansluiting met afvoer voor de eventuele buitenkeuken. Aangrenzend is er een houten berging voorzien van elektra en achterom met brede deur. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op water en de groene Bomenwijk. Tevens zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum 'Middenwaard', het zwembad 'De Waardergolf' en basisscholen. Bent u op zoek naar een perfect onderhouden middenwoning, dan zien wij u graag tijdens de te houden kijkmomenten. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal, nieuwe (2020) meterkast met voldoende groepen, trapopgang en nieuwe toiletruimte (2020). Via de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer/keuken van 49 m² met vloerverwarming strakke wand-/plafonds en harmonica deuren naar de achtertuin. De luxe keuken (2020) is voorzien van koel-/vriescombinatie, Bora kookplaat met kookveldafzuiging, Quooker met kokend water, gekoeld water en bruisend water (!), vaatwasser en grote oven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimten. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie slaapkamer (3,26 x 4,45 + nis) en slaapkamer 2 (3,45 x 2,34). Aan de voorzijde slaapkamer 3 (3,55 x 3,15) en de tot boven aan toe betegelde badkamer (2,00 x 1,62) met douchehoek met drain, wastafel, vloerverwarming en 2e zwevend toilet. 2e verdieping: Via vaste trap toegang tot de voorzolder met dakraam, opstelling C.V.-installatie (2025) en een aparte ruimte om te wassen met opstelling wasmachine en droger. Via voorzolder toegang tot de royale zolderslaapkamer met 2 Velux dakramen en een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik uit 2010. Achtertuin De fraaie achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is een lust voor het oog. Volop genieten van de zon en de schaduw. De achtertuin en houten berging zijn te bereiken via de woning alsmede via de steeg achterom. De veranda/tuinkamer is geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel, houtkachel en aansluiting voor de buitenkeuken. Wat een heerlijke genietmomenten zult u hier beleven! Voortuin De voortuin is deels bestraat en voorzien van beplanting. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het water en de populaire Bomenwijk. De gemeente heeft voor de deur voor veel parkeergelegenheid gezorgd. BIJZONDERHEDEN * Woning is flink verbouwd en uitgebouwd, instapklaar! * Goed onderhouden en smaak- en sfeervol afgewerkt * Nieuwe keuken, toiletruimte, PVC vloer en gestucte wanden * Fijne woonkamer met veel lichtinval * 4 ruime slaap-/werkkamers * Achtertuin op het zuidoosten met zon en schaduw * Houten berging en atelier/praktijkruimte/hobbyruimte met elektra * Volop parkeermogelijkheden direct voor de deur * Keuken in 2020 geplaatst * Toilet in 2020 vernieuwd * Groepenkast in 2020 vernieuwd * De begane grondvloer is voorzien van isolatie * De veranda/tuinkamer met berging is in 2020 geplaatst * Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in mei 2025 * Het dak van de woning is in 2025 vernieuwd * Er is in 2025 een nieuwe C.V.-ketel geplaatst * Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding * Kortom: een ideale woning voor een scherpe bieden vanaf prijs! Wat wilt u nog mee? Kom kijken en u bent verkocht! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.