Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Heerhugowaard

Straalsteen 35

1703EP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.866

Fotoalbum

Straalsteen 35 Heerhugowaard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze woning aan de Straalsteen 35 in Heerhugowaard! Leuk dat je interesse hebt in deze woning. Dit is een woning die veel te bieden heeft. Deze woning is geschikt voor een groot (samengesteld) gezin. Beneden geen drempels, een badkamer en slaapkamer dus ook geschikt voor hulpbehoevenden of personen die niet goed naar boven kunnen. De woning is erg duurzaam en kan volledig gelijkvloers worden bewoond. De originele garage aan de voorkant van de woning is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. 10 jaar geleden is de benedenverdieping volledig verbouwd. De keuken is geplaatst aan de voorzijde zodat er een grote, gebruiksvriendelijke keuken is ontstaan. De garage is opgehoogd, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en in gebruik genomen als slaapkamer met badkamer. Interesse in deze ruime, gelijkvloerse woning? Neem contact op met ons kantoor. Bouwjaar: 1977 Huidige bewoner: 2e bewoners, 23 jaar gewoond in deze woning Woonoppervlakte: 157 m² Perceeloppervlakte: 189 m² Begane grond: Vanuit de entree kom je links in de slaapkamer/badkamer. De hal is volledig aangepast, net als de meterkast. In het ruime woongedeelte is ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger in een afsluitbare kast. (De aansluitingen zijn ook op zolder nog aanwezig). De benedenverdieping en de tuin zijn van HUE-verlichting voorzien, zowel op afstand als met schakelaars te gebruiken. Na de aankoop, is aan de achterzijde een serre gebouwd door Boeters serrebouw. De serre is van aluminium en het dak is van geïsoleerd trespa. Op het dak ligt sedum beplanting. De serre heeft veel ramen en hier kun je heerlijk genieten. De vloer van de serre is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen en voordeur zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas zodat onderhoud tot het minimale is beperkt. 1e verdieping: Deze ruime verdieping beschikt over 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Een badkamer is recent vernieuwd, de originele badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim bemeten. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamers en meer dan genoeg bergingsruimte. Hier zult u tijdens de bezichtiging door worden verrast. Dit maakt het totaal van 5 slaapkamers compleet! In 2023 zijn, omdat de gasprijs door het dak ging, warmtepompen geplaatst. Een aan de voorzijde voor de benedenverdieping en een aan de achterzijde voor de bovenverdieping. Aangezien het dak is voorzien van 21 zonnepanelen valt het energieverbruik van de warmtepompen reuze mee. De zonnepanelen liggen aan de voor- en achterzijde om optimaal gebruik te maken van de ochtend en de avondzon. Tuin: 8 jaar geleden is in de tuin een prachtige veranda gebouwd door Uw Veranda specialist waar je tot de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Op het dak van de veranda ligt sedum. Goed voor het milieu en verkoeling in de zomer. Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren voor het huis. Gedeeltelijk op eigen grond. Hier kun je een vergunning voor aanvragen. Een elektrische auto kun je dan laden voor de deur. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning; - Gelijkvloers wonen; - Energielabel A (21 zonnepanelen en 2 zonneboilers); - Centrale ligging, loop-/ fietsafstand van Middenwaard; - Speeltuin en 2 basisscholen in de buurt; - NS-station en bushalte op korte afstand; - Kindvriendelijke buurt; - Aanvaarding in overleg; - Vergunningsgebied parkeren (1e vergunning is €25); - Alarmsysteem van AJAX;

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
557 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.