Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Heerhugowaard

Straalsteen 35

1703EP Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.866

Galerie de photos

Straalsteen 35 Heerhugowaard
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze woning aan de Straalsteen 35 in Heerhugowaard! Leuk dat je interesse hebt in deze woning. Dit is een woning die veel te bieden heeft. Deze woning is geschikt voor een groot (samengesteld) gezin. Beneden geen drempels, een badkamer en slaapkamer dus ook geschikt voor hulpbehoevenden of personen die niet goed naar boven kunnen. De woning is erg duurzaam en kan volledig gelijkvloers worden bewoond. De originele garage aan de voorkant van de woning is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. 10 jaar geleden is de benedenverdieping volledig verbouwd. De keuken is geplaatst aan de voorzijde zodat er een grote, gebruiksvriendelijke keuken is ontstaan. De garage is opgehoogd, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en in gebruik genomen als slaapkamer met badkamer. Interesse in deze ruime, gelijkvloerse woning? Neem contact op met ons kantoor. Bouwjaar: 1977 Huidige bewoner: 2e bewoners, 23 jaar gewoond in deze woning Woonoppervlakte: 157 m² Perceeloppervlakte: 189 m² Begane grond: Vanuit de entree kom je links in de slaapkamer/badkamer. De hal is volledig aangepast, net als de meterkast. In het ruime woongedeelte is ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger in een afsluitbare kast. (De aansluitingen zijn ook op zolder nog aanwezig). De benedenverdieping en de tuin zijn van HUE-verlichting voorzien, zowel op afstand als met schakelaars te gebruiken. Na de aankoop, is aan de achterzijde een serre gebouwd door Boeters serrebouw. De serre is van aluminium en het dak is van geïsoleerd trespa. Op het dak ligt sedum beplanting. De serre heeft veel ramen en hier kun je heerlijk genieten. De vloer van de serre is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen en voordeur zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas zodat onderhoud tot het minimale is beperkt. 1e verdieping: Deze ruime verdieping beschikt over 3 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Een badkamer is recent vernieuwd, de originele badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim bemeten. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamers en meer dan genoeg bergingsruimte. Hier zult u tijdens de bezichtiging door worden verrast. Dit maakt het totaal van 5 slaapkamers compleet! In 2023 zijn, omdat de gasprijs door het dak ging, warmtepompen geplaatst. Een aan de voorzijde voor de benedenverdieping en een aan de achterzijde voor de bovenverdieping. Aangezien het dak is voorzien van 21 zonnepanelen valt het energieverbruik van de warmtepompen reuze mee. De zonnepanelen liggen aan de voor- en achterzijde om optimaal gebruik te maken van de ochtend en de avondzon. Tuin: 8 jaar geleden is in de tuin een prachtige veranda gebouwd door Uw Veranda specialist waar je tot de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Op het dak van de veranda ligt sedum. Goed voor het milieu en verkoeling in de zomer. Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren voor het huis. Gedeeltelijk op eigen grond. Hier kun je een vergunning voor aanvragen. Een elektrische auto kun je dan laden voor de deur. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning; - Gelijkvloers wonen; - Energielabel A (21 zonnepanelen en 2 zonneboilers); - Centrale ligging, loop-/ fietsafstand van Middenwaard; - Speeltuin en 2 basisscholen in de buurt; - NS-station en bushalte op korte afstand; - Kindvriendelijke buurt; - Aanvaarding in overleg; - Vergunningsgebied parkeren (1e vergunning is €25); - Alarmsysteem van AJAX;

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
557 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.