Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Travalje 4

1701HR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Tesselaar Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.239

Fotoalbum

Travalje 4 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een unieke, rustige plek met volop ruimte Welkom aan de Travalje, één van de meest rustige, groene en geliefde woonstraten van Heerhugowaard. Deze charmante straat ligt verscholen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alleen bestemmingsverkeer, veel privacy en volop ruimte om te leven. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. station en busverbindingen) bevinden zich op korte afstand. Hier woon je dus heerlijk vrij, maar met alle dagelijkse voorzieningen comfortabel dichtbij. Op deze bijzondere plek staat Travalje 4 – een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een verzorgde tuin rondom, een grote garage, vier slaapkamers, veel licht en een speelse, praktische indeling. Een ideaal huis voor wie veel ruimte zoekt én comfortabel wil wonen. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier elke dag thuis te komen? We laten het je graag ervaren. Bel of mail ons! Indeling begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de imposante hal met grote hoogte, de meterkast, een bergkast, de trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl de tuingerichte eethoek volop ruimte biedt voor een grote eetopstelling. Dankzij de speelse indeling is er zelfs een fijne plek voor een leeshoek of speelruimte. Grote raampartijen rondom en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De open haard maakt de ruimte extra warm en uitnodigend. De afgesloten keuken, te bereiken via een schuifdeur, is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Je hebt hier veel werkruimte, zicht op de tuin én een loopdeur naar buiten. De ruime garage is een groot pluspunt. Deze is uitgerust met een brede garagedeur (handmatig), wasmachineaansluiting, wasbak en de cv-installatie (Nefit 2013). Alles is netjes weggewerkt achter schuifdeuren, waardoor de ruimte strak en overzichtelijk blijft. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee achterslaapkamers, beide met een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de royale badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en daarnaast een comfortabele elektrische designradiator. Boven de garage ligt een bijzonder grote extra kamer met zowel dakramen als een gevelraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de afmetingen en het daglicht ook ideaal als ruime slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Handige vaste kasten met schuifdeuren bieden extra bergruimte. Indeling tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, perfect voor seizoensspullen en extra opslag. Buiten: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Dankzij de vrijstaande ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, ideaal voor buitenleven, loungen, tuinieren of spelen. Een handmatig zonnescherm zorgt voor een fijne luwe plek! Duurzaamheid & Techniek: Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Vanaf het bouwjaar 1990 is hij volledig geïsoleerd (spouw, vloer, dak en overal dubbel glas), wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energiekosten. In 2023 zijn er tien zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nog energiezuiniger is. De Nefit HR-combiketel (2013) staat netjes weggewerkt in de garage, samen met de wasmachineaansluiting en een praktische wasbak. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (m.u.v. de garage). Bijzonderheden op een rij • Vrijstaande woning op een rustige, geliefde locatie • Rondom tuin en veel privacy • Royale living met open haard en schuifpui • Afgesloten keuken met U-opstelling en tuinzicht • Enorm ruime garage • Vier grote slaapkamers • Badkamer met dakkapel, ligbad, douche en vloerverwarming • Praktische bergzolder • 10 zonnepanelen (2023), volledig geïsoleerd • Bouwjaar woning 1990; woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 729 m³, overige inpandige ruimte (garage en bergzolder) ca. 43 m² ; balkon ca. 2 m²; perceeloppervlakte 641 m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.