Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Travalje 4

1701HR Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tesselaar Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.239

Galerie de photos

Travalje 4 Heerhugowaard
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke, rustige plek met volop ruimte Welkom aan de Travalje, één van de meest rustige, groene en geliefde woonstraten van Heerhugowaard. Deze charmante straat ligt verscholen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alleen bestemmingsverkeer, veel privacy en volop ruimte om te leven. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. station en busverbindingen) bevinden zich op korte afstand. Hier woon je dus heerlijk vrij, maar met alle dagelijkse voorzieningen comfortabel dichtbij. Op deze bijzondere plek staat Travalje 4 – een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een verzorgde tuin rondom, een grote garage, vier slaapkamers, veel licht en een speelse, praktische indeling. Een ideaal huis voor wie veel ruimte zoekt én comfortabel wil wonen. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier elke dag thuis te komen? We laten het je graag ervaren. Bel of mail ons! Indeling begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de imposante hal met grote hoogte, de meterkast, een bergkast, de trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl de tuingerichte eethoek volop ruimte biedt voor een grote eetopstelling. Dankzij de speelse indeling is er zelfs een fijne plek voor een leeshoek of speelruimte. Grote raampartijen rondom en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De open haard maakt de ruimte extra warm en uitnodigend. De afgesloten keuken, te bereiken via een schuifdeur, is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Je hebt hier veel werkruimte, zicht op de tuin én een loopdeur naar buiten. De ruime garage is een groot pluspunt. Deze is uitgerust met een brede garagedeur (handmatig), wasmachineaansluiting, wasbak en de cv-installatie (Nefit 2013). Alles is netjes weggewerkt achter schuifdeuren, waardoor de ruimte strak en overzichtelijk blijft. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee achterslaapkamers, beide met een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de royale badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en daarnaast een comfortabele elektrische designradiator. Boven de garage ligt een bijzonder grote extra kamer met zowel dakramen als een gevelraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de afmetingen en het daglicht ook ideaal als ruime slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Handige vaste kasten met schuifdeuren bieden extra bergruimte. Indeling tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, perfect voor seizoensspullen en extra opslag. Buiten: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Dankzij de vrijstaande ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, ideaal voor buitenleven, loungen, tuinieren of spelen. Een handmatig zonnescherm zorgt voor een fijne luwe plek! Duurzaamheid & Techniek: Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Vanaf het bouwjaar 1990 is hij volledig geïsoleerd (spouw, vloer, dak en overal dubbel glas), wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energiekosten. In 2023 zijn er tien zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nog energiezuiniger is. De Nefit HR-combiketel (2013) staat netjes weggewerkt in de garage, samen met de wasmachineaansluiting en een praktische wasbak. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (m.u.v. de garage). Bijzonderheden op een rij • Vrijstaande woning op een rustige, geliefde locatie • Rondom tuin en veel privacy • Royale living met open haard en schuifpui • Afgesloten keuken met U-opstelling en tuinzicht • Enorm ruime garage • Vier grote slaapkamers • Badkamer met dakkapel, ligbad, douche en vloerverwarming • Praktische bergzolder • 10 zonnepanelen (2023), volledig geïsoleerd • Bouwjaar woning 1990; woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 729 m³, overige inpandige ruimte (garage en bergzolder) ca. 43 m² ; balkon ca. 2 m²; perceeloppervlakte 641 m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
641 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.