Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Tuin van Helium 24

1705TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.267

Fotoalbum

Tuin van Helium 24 Heerhugowaard
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECT AFGEWERKTE 5-KAMER HOEKWONING MET DAKOPBOUW, LUXE KEUKEN & SANITAIR! Wie hier komt wonen, hoeft alleen de verhuisdozen nog uit te pakken. Deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare eengezinswoning biedt een heerlijke combinatie van comfort, luxe afwerking en een royale leefruimte. Denk aan een moderne keuken, strak sanitair, verzorgde wanden en vloeren én een fraai aangelegde achtertuin. Alles staat klaar voor direct woongenot! Bel ons kantoor voor een bezichtiging van deze aantrekkelijke woonkans! Dankzij de dakopbouw met volledig rechte wanden beschikt de woning over een fijne woonoppervlakte van ca. 116 m². De in 2021 vernieuwde achtertuin is bijna 20 meter diep en daarmee een fantastische plek om de hele dag door van de zon te genieten. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 16 zonnepanelen. Daarbij woont u in de geliefde en rustige wijk Stad van de Zon, met natuur en recreatie binnen handbereik: het Park van Luna, Strand van Luna en Meer van Luna liggen allemaal in de directe omgeving. Ook vindt u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Vomar Voordeelmarkt, diverse basisscholen en kinderopvang. Liever uitgebreid shoppen? Het winkelcentrum Middenwaard met meer dan 150 winkels en tal van horecagelegenheden ligt op slechts enkele minuten afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (12 automatische groepen, aardlek, glasvezel) en luxe toiletruimte (2018), volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk licht en smaakvol afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer, glad gestuukte wanden en plafond met een Amsterdamse plint. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (2017) met modern L-vormig keukenblok, uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, kokend-waterkraan en een stenen werkblad. In het midden van de woonkamer vindt u de open trap naar de eerste verdieping en de trapkast; aan de achterzijde is de toegang tot de tuin. De achtertuin (2021) is strak aangelegd met bestrating en kunstgras en heeft met bijna 20 meter diepte een uitzonderlijke maat. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging met elektra, een achterom én een privéparkeerplaats op eigen terrein, inclusief voorbereidingen voor een laadpunt voor een elektrische auto. 1e verdieping: Overloop met bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 10 m² en 9 m². De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De badkamer (ca. 4 m²), volledig vernieuwd in 2018, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend toilet, een modern wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de was-/stookruimte. De vierde slaapkamer (ca. 13 m²) profiteert van de rechte wanden in de dakopbouw en is daardoor optimaal bruikbaar! De aparte was-/stookruimte (ca. 7 m²) biedt veel extra bergruimte en herbergt de aansluitingen voor wasmachine/droger, de mechanische ventilatie-unit (2018), cv-combiketel (Intergas HRE, 2019) en de omvormer (2022) van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 16 zonnepanelen (geplaatst tijdens de bouw in 2005) en omvormer vernieuwd in 2022; - Beide houten trappen voorzien van antislip; - Buitenschilderwerk (deuren, kozijnen) uitgevoerd in 2021; - Geveldelen dakopbouw vernieuwd en geschilderd in 2025; - Elektrische boiler van de kokendwaterkraan dient vervangen te worden; - Eiken visgraatvloer begane grond behandeld in 2018; laminaatvloeren 1e en 2e verdieping eveneens vernieuwd in 2018; - Luxe vernieuwd sanitair (2018) met o.a. inloopdouche en LED-verlichting in de spiegel; - Achtertuin compleet opnieuw aangelegd in 2021, met eigen parkeerplaats achterin; - Verzorgde en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers; - Geen directe buren aan de linkerzijde.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.