Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

van Eedenplein 8

1702GW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

van Eedenplein 8 Heerhugowaard
Bild 42

Beschreibung

MODERNE EN RUIME TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE TUSSEN CENTRUMWAARD EN MIDDENWAARD! Een instapklare gezinswoning met een fraaie afwerking, royale leefruimtes én een perfecte ligging? Deze stijlvolle tussenwoning parallel aan de Middenweg ligt letterlijk tussen het winkelgebied Centrumwaard en Middenwaard in. Je woont hier heerlijk centraal met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer én recreatie. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met een Italiaanse keramische vloer, moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt. Inpakken, verhuizen en genieten maar! Pluspunten die je niet wilt missen: - Woonoppervlakte van ca. 129 m² - Luxe keuken met vrij uitzicht en complete inbouwapparatuur - Italiaanse keramische vloer op de begane grond - 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 - Onderhoudsarme en diepe tuin van ruim 13 meter - 8 zonnepanelen (400 wp, geplaatst in 2023) - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Toplocatie tussen Centrumwaard en Middenwaard in Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met moderne meterkast (8 groepen + slimme meter), toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een fraai uitzicht op de zonnige tuin. De Italiaanse keramische vloer, het hoge plafond en de lichte wanden zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Onder de trap een grote trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken die is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron met stoomfunctie, koelkast, vriezer (3-laden), draaicarrousel, RVS wasbak en een ruim werkblad. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de rustige woonomgeving. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een Novilon vloer en aan de voorzijde draai-kiepramen en achterzijde twee dakramen. De badkamer is modern ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met twee laden. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine, CV-installatie (Intergas HR CW4, 2012) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde een derde royale slaapkamer met doorlopende vloerafwerking en nette wandafwerking. Op de voorzolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren! BUITENRUIMTE: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en volop privacy. Fruit uit eigen tuin? Het kan hier met de diverse fruitbomen waaronder een kers, framboos, druiven en rode bessen. De tuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een achterom én een houten berging voor fietsen of tuinkussens. Of je nu in de ochtendzon van je koffie geniet of ’s avonds gezellig buiten zit met vrienden — deze tuin heeft het allemaal. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 122 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² Externe bergruimte: ca. 5,5 m² Bruto inhoud: ca. 455 m³ Bouwjaar: 2012 Volledig geïsoleerd Hardhouten kozijnen (2022 geschilderd) Energielabel: A LIGGING: De woning is gelegen in woonplan De Horst, tussen het gezellige Centrumwaard en Middenwaard. Alles ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca, zwembad, bioscoop, theater Cool én het NS-station. Bovendien ligt er voor de deur een groot speelveld en een basisschool — ideaal voor gezinnen. PARKEREN: Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning op openbare plekken. Geen parkeerstress dus! AANVAARDING: in overleg INTERESSE? Zie jij jezelf al wonen in deze perfect onderhouden woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag met plezier aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.