Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

van Eedenplein 8

1702GW Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.294

Galería de fotos

van Eedenplein 8 Heerhugowaard
Foto 42

Descripción

MODERNE EN RUIME TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE TUSSEN CENTRUMWAARD EN MIDDENWAARD! Een instapklare gezinswoning met een fraaie afwerking, royale leefruimtes én een perfecte ligging? Deze stijlvolle tussenwoning parallel aan de Middenweg ligt letterlijk tussen het winkelgebied Centrumwaard en Middenwaard in. Je woont hier heerlijk centraal met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer én recreatie. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met een Italiaanse keramische vloer, moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt. Inpakken, verhuizen en genieten maar! Pluspunten die je niet wilt missen: - Woonoppervlakte van ca. 129 m² - Luxe keuken met vrij uitzicht en complete inbouwapparatuur - Italiaanse keramische vloer op de begane grond - 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 - Onderhoudsarme en diepe tuin van ruim 13 meter - 8 zonnepanelen (400 wp, geplaatst in 2023) - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Toplocatie tussen Centrumwaard en Middenwaard in Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met moderne meterkast (8 groepen + slimme meter), toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een fraai uitzicht op de zonnige tuin. De Italiaanse keramische vloer, het hoge plafond en de lichte wanden zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Onder de trap een grote trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken die is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron met stoomfunctie, koelkast, vriezer (3-laden), draaicarrousel, RVS wasbak en een ruim werkblad. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de rustige woonomgeving. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een Novilon vloer en aan de voorzijde draai-kiepramen en achterzijde twee dakramen. De badkamer is modern ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met twee laden. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine, CV-installatie (Intergas HR CW4, 2012) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde een derde royale slaapkamer met doorlopende vloerafwerking en nette wandafwerking. Op de voorzolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren! BUITENRUIMTE: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en volop privacy. Fruit uit eigen tuin? Het kan hier met de diverse fruitbomen waaronder een kers, framboos, druiven en rode bessen. De tuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een achterom én een houten berging voor fietsen of tuinkussens. Of je nu in de ochtendzon van je koffie geniet of ’s avonds gezellig buiten zit met vrienden — deze tuin heeft het allemaal. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 122 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² Externe bergruimte: ca. 5,5 m² Bruto inhoud: ca. 455 m³ Bouwjaar: 2012 Volledig geïsoleerd Hardhouten kozijnen (2022 geschilderd) Energielabel: A LIGGING: De woning is gelegen in woonplan De Horst, tussen het gezellige Centrumwaard en Middenwaard. Alles ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca, zwembad, bioscoop, theater Cool én het NS-station. Bovendien ligt er voor de deur een groot speelveld en een basisschool — ideaal voor gezinnen. PARKEREN: Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning op openbare plekken. Geen parkeerstress dus! AANVAARDING: in overleg INTERESSE? Zie jij jezelf al wonen in deze perfect onderhouden woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag met plezier aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.