Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

van Eedenplein 8

1702GW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

van Eedenplein 8 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

MODERNE EN RUIME TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE TUSSEN CENTRUMWAARD EN MIDDENWAARD! Een instapklare gezinswoning met een fraaie afwerking, royale leefruimtes én een perfecte ligging? Deze stijlvolle tussenwoning parallel aan de Middenweg ligt letterlijk tussen het winkelgebied Centrumwaard en Middenwaard in. Je woont hier heerlijk centraal met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer én recreatie. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met een Italiaanse keramische vloer, moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt. Inpakken, verhuizen en genieten maar! Pluspunten die je niet wilt missen: - Woonoppervlakte van ca. 129 m² - Luxe keuken met vrij uitzicht en complete inbouwapparatuur - Italiaanse keramische vloer op de begane grond - 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 - Onderhoudsarme en diepe tuin van ruim 13 meter - 8 zonnepanelen (400 wp, geplaatst in 2023) - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Toplocatie tussen Centrumwaard en Middenwaard in Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met moderne meterkast (8 groepen + slimme meter), toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een fraai uitzicht op de zonnige tuin. De Italiaanse keramische vloer, het hoge plafond en de lichte wanden zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Onder de trap een grote trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken die is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron met stoomfunctie, koelkast, vriezer (3-laden), draaicarrousel, RVS wasbak en een ruim werkblad. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de rustige woonomgeving. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een Novilon vloer en aan de voorzijde draai-kiepramen en achterzijde twee dakramen. De badkamer is modern ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met twee laden. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine, CV-installatie (Intergas HR CW4, 2012) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde een derde royale slaapkamer met doorlopende vloerafwerking en nette wandafwerking. Op de voorzolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren! BUITENRUIMTE: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en volop privacy. Fruit uit eigen tuin? Het kan hier met de diverse fruitbomen waaronder een kers, framboos, druiven en rode bessen. De tuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een achterom én een houten berging voor fietsen of tuinkussens. Of je nu in de ochtendzon van je koffie geniet of ’s avonds gezellig buiten zit met vrienden — deze tuin heeft het allemaal. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 122 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² Externe bergruimte: ca. 5,5 m² Bruto inhoud: ca. 455 m³ Bouwjaar: 2012 Volledig geïsoleerd Hardhouten kozijnen (2022 geschilderd) Energielabel: A LIGGING: De woning is gelegen in woonplan De Horst, tussen het gezellige Centrumwaard en Middenwaard. Alles ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca, zwembad, bioscoop, theater Cool én het NS-station. Bovendien ligt er voor de deur een groot speelveld en een basisschool — ideaal voor gezinnen. PARKEREN: Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning op openbare plekken. Geen parkeerstress dus! AANVAARDING: in overleg INTERESSE? Zie jij jezelf al wonen in deze perfect onderhouden woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag met plezier aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.