Residents
61.740
Last year: 2025
van Eedenplein 8
1702GW Heerhugowaard • Noord-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.294
Photo Gallery
Photo 42
Description
MODERNE EN RUIME TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE TUSSEN CENTRUMWAARD EN MIDDENWAARD! Een instapklare gezinswoning met een fraaie afwerking, royale leefruimtes én een perfecte ligging? Deze stijlvolle tussenwoning parallel aan de Middenweg ligt letterlijk tussen het winkelgebied Centrumwaard en Middenwaard in. Je woont hier heerlijk centraal met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer én recreatie. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met een Italiaanse keramische vloer, moderne keuken en badkamer, drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt. Inpakken, verhuizen en genieten maar! Pluspunten die je niet wilt missen: - Woonoppervlakte van ca. 129 m² - Luxe keuken met vrij uitzicht en complete inbouwapparatuur - Italiaanse keramische vloer op de begane grond - 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 - Onderhoudsarme en diepe tuin van ruim 13 meter - 8 zonnepanelen (400 wp, geplaatst in 2023) - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Toplocatie tussen Centrumwaard en Middenwaard in Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met moderne meterkast (8 groepen + slimme meter), toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een fraai uitzicht op de zonnige tuin. De Italiaanse keramische vloer, het hoge plafond en de lichte wanden zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Onder de trap een grote trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken die is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron met stoomfunctie, koelkast, vriezer (3-laden), draaicarrousel, RVS wasbak en een ruim werkblad. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de rustige woonomgeving. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een Novilon vloer en aan de voorzijde draai-kiepramen en achterzijde twee dakramen. De badkamer is modern ingericht met een heerlijk ligbad, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met twee laden. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een aparte ruimte voor de wasmachine, CV-installatie (Intergas HR CW4, 2012) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde een derde royale slaapkamer met doorlopende vloerafwerking en nette wandafwerking. Op de voorzolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren! BUITENRUIMTE: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en volop privacy. Fruit uit eigen tuin? Het kan hier met de diverse fruitbomen waaronder een kers, framboos, druiven en rode bessen. De tuin is ruim 13 meter diep en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een achterom én een houten berging voor fietsen of tuinkussens. Of je nu in de ochtendzon van je koffie geniet of ’s avonds gezellig buiten zit met vrienden — deze tuin heeft het allemaal. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 122 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² Externe bergruimte: ca. 5,5 m² Bruto inhoud: ca. 455 m³ Bouwjaar: 2012 Volledig geïsoleerd Hardhouten kozijnen (2022 geschilderd) Energielabel: A LIGGING: De woning is gelegen in woonplan De Horst, tussen het gezellige Centrumwaard en Middenwaard. Alles ligt binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca, zwembad, bioscoop, theater Cool én het NS-station. Bovendien ligt er voor de deur een groot speelveld en een basisschool — ideaal voor gezinnen. PARKEREN: Ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning op openbare plekken. Geen parkeerstress dus! AANVAARDING: in overleg INTERESSE? Zie jij jezelf al wonen in deze perfect onderhouden woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag met plezier aan je zien!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 122 m²
- Content
- 455 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-06-2025
- Sale date
- 25-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heerhugowaard
Spatial overview of the work area in Heerhugowaard
Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.
Average WOZ
EUR 397.966
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.185
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.682
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Education level
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.995
Label C
6.750
Label B
5.040
Label D
1.395
Label A+
1.061
Label A++
1.039
Label A+++
785
Label G
360
Label F
355
Label E
292
Label A++++
212
Label A+++++
14
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 771 • Electricity: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Electricity: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Electricity: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Electricity: 2.692
Business activity in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Total number of company establishments: 7.190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.
Frequently asked questions about living in Heerhugowaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer houses in Heerhugowaard
View more homes in this location.
-
- Available
Krusemanlaan 60
1701VN Heerhugowaard
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dwergvinvis 28
1704VW Heerhugowaard
€ 569.000 k.k.
€ 5.578/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 298 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosterweg 6
1706BT Heerhugowaard
€ 729.000 k.k.
€ 7.078/m²
A++Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Steigerdijk 125
1705MR Heerhugowaard
€ 430.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Huygenhoekring 93
1705HB Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Groenlingstraat 51
1706BL Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Verlaat 34
1704JP Heerhugowaard
€ 865.000 k.k.
€ 4.529/m²
CSave as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 1015 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kreillaan 89
1705DL Heerhugowaard
€ 649.000 k.k.
€ 4.160/m²
ASave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 5
