Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar

van Lennepstraat 13

1702EC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

van Lennepstraat 13 Heerhugowaard
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met erker, veranda en zonnepanelen Aan de Van Lennepstraat 13 in Heerhugowaard mogen wij deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aanbieden. De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: van de gevel en het dak tot aan de keuken, badkamer, vloeren en installaties. Het resultaat? Een instapklare woning met een eigentijdse afwerking, sfeervolle details, 10 zonnepanelen en een diepe achtertuin met veranda, schuur en overkapping. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid én karakter! INDELING: Begane grond: Via de voortuin en de charmante erker aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet en de vernieuwde meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met een strak gestuukt plafond, behang op de muren en een schuifdeur naar de keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en PVC. De keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad, grijze kastjes, een losstaande koel-/vriescombinatie (ter overname), 4-pits kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en volop kastruimte. Aan de achterzijde is er een grote raampartij richting de tuin, waardoor het geheel heerlijk licht aanvoelt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een PVC vloer en nette wandafwerking. Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als kledingkamer. Slaapkamer 2 is netjes en voorzien van een zonnescherm. Slaapkamer 3 is eveneens keurig afgewerkt en een vernieuwd kozijn en raam. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, een designradiator én een infraroodpaneel – comfortabel en stijlvol tegelijk. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam bevinden. De zolderkamer is goed geïsoleerd met PIR-platen en deels extra na-geïsoleerd. Hier is een fijne vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte en twee dakramen. Een echte plus! Buitenruimte: De achtertuin is opnieuw aangelegd en deels bestraat. Je vindt hier een sfeervolle veranda, een royale stenen schuur met een brede poort én een overkapping eraan vast – ideaal voor fietsen, opslag of als loungehoek. De tuin is keurig verzorgd en gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor fijne middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning met erker aan rustige straat - Volledig gemoderniseerd tussen 2021 en 2025 - Woonoppervlakte ca. [X] m² (in te vullen) - Nieuwe vloer met vloerverwarming begane grond (mei 2023) - Toilet begane grond vernieuwd (februari 2022) - Keuken vernieuwd (mei 2024) - Tuin opnieuw aangelegd (augustus 2021 t/m maart 2022) - Veranda geplaatst (juli 2022) - Nieuwe badkamer (juli 2021) - Nieuw raam en kozijn slaapkamer voorzijde (maart 2023) - Rolluik slaapkamer achterzijde geplaatst (juni 2023) - Nieuwe PVC vloer bovenverdieping (december 2024) - Wanden zolder en slaapkamer geïsoleerd (december 2024) - 10 zonnepanelen geplaatst (november 2022) - Nieuwe cv-ketel Remeha (juni 2023) - Vernieuwd en verlengd dak erker (augustus 2023) - Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (april 2025) - Dakgoten voor en achter vernieuwd (2022) - Royale schuur met brede poort en overkapping LOCATIE: De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De Van Lennepstraat is rustig en toch centraal gelegen, met goede ontsluiting richting Alkmaar, de randweg en het NS-station. Nieuwsgierig geworden? Deze woning is écht instapklaar. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de afwerking van Van Lennepstraat 13!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.