Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar

van Lennepstraat 13

1702EC Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

van Lennepstraat 13 Heerhugowaard
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met erker, veranda en zonnepanelen Aan de Van Lennepstraat 13 in Heerhugowaard mogen wij deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aanbieden. De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: van de gevel en het dak tot aan de keuken, badkamer, vloeren en installaties. Het resultaat? Een instapklare woning met een eigentijdse afwerking, sfeervolle details, 10 zonnepanelen en een diepe achtertuin met veranda, schuur en overkapping. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid én karakter! INDELING: Begane grond: Via de voortuin en de charmante erker aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet en de vernieuwde meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met een strak gestuukt plafond, behang op de muren en een schuifdeur naar de keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en PVC. De keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad, grijze kastjes, een losstaande koel-/vriescombinatie (ter overname), 4-pits kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en volop kastruimte. Aan de achterzijde is er een grote raampartij richting de tuin, waardoor het geheel heerlijk licht aanvoelt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een PVC vloer en nette wandafwerking. Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als kledingkamer. Slaapkamer 2 is netjes en voorzien van een zonnescherm. Slaapkamer 3 is eveneens keurig afgewerkt en een vernieuwd kozijn en raam. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, een designradiator én een infraroodpaneel – comfortabel en stijlvol tegelijk. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam bevinden. De zolderkamer is goed geïsoleerd met PIR-platen en deels extra na-geïsoleerd. Hier is een fijne vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte en twee dakramen. Een echte plus! Buitenruimte: De achtertuin is opnieuw aangelegd en deels bestraat. Je vindt hier een sfeervolle veranda, een royale stenen schuur met een brede poort én een overkapping eraan vast – ideaal voor fietsen, opslag of als loungehoek. De tuin is keurig verzorgd en gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor fijne middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning met erker aan rustige straat - Volledig gemoderniseerd tussen 2021 en 2025 - Woonoppervlakte ca. [X] m² (in te vullen) - Nieuwe vloer met vloerverwarming begane grond (mei 2023) - Toilet begane grond vernieuwd (februari 2022) - Keuken vernieuwd (mei 2024) - Tuin opnieuw aangelegd (augustus 2021 t/m maart 2022) - Veranda geplaatst (juli 2022) - Nieuwe badkamer (juli 2021) - Nieuw raam en kozijn slaapkamer voorzijde (maart 2023) - Rolluik slaapkamer achterzijde geplaatst (juni 2023) - Nieuwe PVC vloer bovenverdieping (december 2024) - Wanden zolder en slaapkamer geïsoleerd (december 2024) - 10 zonnepanelen geplaatst (november 2022) - Nieuwe cv-ketel Remeha (juni 2023) - Vernieuwd en verlengd dak erker (augustus 2023) - Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (april 2025) - Dakgoten voor en achter vernieuwd (2022) - Royale schuur met brede poort en overkapping LOCATIE: De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De Van Lennepstraat is rustig en toch centraal gelegen, met goede ontsluiting richting Alkmaar, de randweg en het NS-station. Nieuwsgierig geworden? Deze woning is écht instapklaar. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de afwerking van Van Lennepstraat 13!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.