Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

van Lennepstraat 13

1702EC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

van Lennepstraat 13 Heerhugowaard
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met erker, veranda en zonnepanelen Aan de Van Lennepstraat 13 in Heerhugowaard mogen wij deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aanbieden. De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: van de gevel en het dak tot aan de keuken, badkamer, vloeren en installaties. Het resultaat? Een instapklare woning met een eigentijdse afwerking, sfeervolle details, 10 zonnepanelen en een diepe achtertuin met veranda, schuur en overkapping. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid én karakter! INDELING: Begane grond: Via de voortuin en de charmante erker aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet en de vernieuwde meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met een strak gestuukt plafond, behang op de muren en een schuifdeur naar de keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en PVC. De keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad, grijze kastjes, een losstaande koel-/vriescombinatie (ter overname), 4-pits kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en volop kastruimte. Aan de achterzijde is er een grote raampartij richting de tuin, waardoor het geheel heerlijk licht aanvoelt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een PVC vloer en nette wandafwerking. Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als kledingkamer. Slaapkamer 2 is netjes en voorzien van een zonnescherm. Slaapkamer 3 is eveneens keurig afgewerkt en een vernieuwd kozijn en raam. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, een designradiator én een infraroodpaneel – comfortabel en stijlvol tegelijk. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam bevinden. De zolderkamer is goed geïsoleerd met PIR-platen en deels extra na-geïsoleerd. Hier is een fijne vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte en twee dakramen. Een echte plus! Buitenruimte: De achtertuin is opnieuw aangelegd en deels bestraat. Je vindt hier een sfeervolle veranda, een royale stenen schuur met een brede poort én een overkapping eraan vast – ideaal voor fietsen, opslag of als loungehoek. De tuin is keurig verzorgd en gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor fijne middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning met erker aan rustige straat - Volledig gemoderniseerd tussen 2021 en 2025 - Woonoppervlakte ca. [X] m² (in te vullen) - Nieuwe vloer met vloerverwarming begane grond (mei 2023) - Toilet begane grond vernieuwd (februari 2022) - Keuken vernieuwd (mei 2024) - Tuin opnieuw aangelegd (augustus 2021 t/m maart 2022) - Veranda geplaatst (juli 2022) - Nieuwe badkamer (juli 2021) - Nieuw raam en kozijn slaapkamer voorzijde (maart 2023) - Rolluik slaapkamer achterzijde geplaatst (juni 2023) - Nieuwe PVC vloer bovenverdieping (december 2024) - Wanden zolder en slaapkamer geïsoleerd (december 2024) - 10 zonnepanelen geplaatst (november 2022) - Nieuwe cv-ketel Remeha (juni 2023) - Vernieuwd en verlengd dak erker (augustus 2023) - Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (april 2025) - Dakgoten voor en achter vernieuwd (2022) - Royale schuur met brede poort en overkapping LOCATIE: De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De Van Lennepstraat is rustig en toch centraal gelegen, met goede ontsluiting richting Alkmaar, de randweg en het NS-station. Nieuwsgierig geworden? Deze woning is écht instapklaar. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de afwerking van Van Lennepstraat 13!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.