Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

van Lennepstraat 13

1702EC Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

van Lennepstraat 13 Heerhugowaard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met erker, veranda en zonnepanelen Aan de Van Lennepstraat 13 in Heerhugowaard mogen wij deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aanbieden. De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: van de gevel en het dak tot aan de keuken, badkamer, vloeren en installaties. Het resultaat? Een instapklare woning met een eigentijdse afwerking, sfeervolle details, 10 zonnepanelen en een diepe achtertuin met veranda, schuur en overkapping. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid én karakter! INDELING: Begane grond: Via de voortuin en de charmante erker aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het moderne toilet en de vernieuwde meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met een strak gestuukt plafond, behang op de muren en een schuifdeur naar de keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming en PVC. De keuken is modern uitgevoerd met een kunststof werkblad, grijze kastjes, een losstaande koel-/vriescombinatie (ter overname), 4-pits kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en volop kastruimte. Aan de achterzijde is er een grote raampartij richting de tuin, waardoor het geheel heerlijk licht aanvoelt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een PVC vloer en nette wandafwerking. Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als kledingkamer. Slaapkamer 2 is netjes en voorzien van een zonnescherm. Slaapkamer 3 is eveneens keurig afgewerkt en een vernieuwd kozijn en raam. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, een designradiator én een infraroodpaneel – comfortabel en stijlvol tegelijk. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam bevinden. De zolderkamer is goed geïsoleerd met PIR-platen en deels extra na-geïsoleerd. Hier is een fijne vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte en twee dakramen. Een echte plus! Buitenruimte: De achtertuin is opnieuw aangelegd en deels bestraat. Je vindt hier een sfeervolle veranda, een royale stenen schuur met een brede poort én een overkapping eraan vast – ideaal voor fietsen, opslag of als loungehoek. De tuin is keurig verzorgd en gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor fijne middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning met erker aan rustige straat - Volledig gemoderniseerd tussen 2021 en 2025 - Woonoppervlakte ca. [X] m² (in te vullen) - Nieuwe vloer met vloerverwarming begane grond (mei 2023) - Toilet begane grond vernieuwd (februari 2022) - Keuken vernieuwd (mei 2024) - Tuin opnieuw aangelegd (augustus 2021 t/m maart 2022) - Veranda geplaatst (juli 2022) - Nieuwe badkamer (juli 2021) - Nieuw raam en kozijn slaapkamer voorzijde (maart 2023) - Rolluik slaapkamer achterzijde geplaatst (juni 2023) - Nieuwe PVC vloer bovenverdieping (december 2024) - Wanden zolder en slaapkamer geïsoleerd (december 2024) - 10 zonnepanelen geplaatst (november 2022) - Nieuwe cv-ketel Remeha (juni 2023) - Vernieuwd en verlengd dak erker (augustus 2023) - Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (april 2025) - Dakgoten voor en achter vernieuwd (2022) - Royale schuur met brede poort en overkapping LOCATIE: De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De Van Lennepstraat is rustig en toch centraal gelegen, met goede ontsluiting richting Alkmaar, de randweg en het NS-station. Nieuwsgierig geworden? Deze woning is écht instapklaar. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de afwerking van Van Lennepstraat 13!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
168 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.