Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

van Ostadelaan 36

1701LJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

van Ostadelaan 36 Heerhugowaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging plannen? Dat kan via onze website! Ben je starter of zoek je als jong gezin een instapklaar huis met ruimte, comfort én een zonnige tuin? Dan is deze schitterend onderhouden woning in de populaire Schildersbuurt precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, hoogwaardige afwerking én een energiezuinige basis woon je hier heerlijk toekomstbestendig. De buurt staat bekend om haar rustige straten, kindvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen op loopafstand. Dit is zo’n kans die je niet wilt laten lopen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - Kindvriendelijke wijk: Speeltuinen, scholen en rustige woonstraten om de hoek. - Instapklaar & modern: Vier ruime slaapkamers, strak afgewerkt en volledig up-to-date. - Zonnige tuin op het westen: Geniet tot laat van de zon – ideaal voor borrels en zomerse BBQ’s. - Perfect onderhouden: Vernieuwde gevels, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en vernieuwde dakgoten. - Toplocatie: Winkels, supermarkten, sportclubs en het centrum liggen allemaal op loop- of fietsafstand. WONEN IN DE SFEERVOLLE SCHILDERSBUURT – DUURZAAM, COMFORTABEL EN STIJLVOL Deze fraaie woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en dat zie én voel je meteen. De volledig gestraalde, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel geeft een frisse, verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco, heerlijk in de winter & zomer, en door de grote ramen vloeit het daglicht in de woning. Met 16 zonnepanelen, goede isolatie (vloer, dak en HR++ glas), vier airco-units en onderhoudsarme kunststof kozijnen ben je klaar voor een duurzame toekomst én lage energielasten. De moderne keuken is een absolute blikvanger: voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Hier wordt elke maaltijd een feestje. De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De vrijstaande schuur met vernieuwd dak biedt volop bergruimte voor fietsen en gereedschap. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en strak wastafelmeubel. De zolderverdieping herbergt de vierde en evenals ruime slaapkamer TOT IN DE DETAIL VERZORGD Aan werkelijk alles is gedacht: vernieuwde boeidelen en dakgoten, duurzame installaties en hoogwaardig isolatiewerk. De woning combineert comfort, energiezuinigheid en onderhoudsgemak op een manier die je nog maar zelden ziet. WONEN IN HET HART VAN DE SCHILDERSBUURT Hier woon je rustig, veilig en centraal. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, horeca en het bruisende stadscentrum vind je dichtbij. Een perfecte plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS:  - Energielabel A  - 16 zonnepanelen (2021) - Goede isolatie (vloer, dak en HR++ glas) - Kunststof kozijnen - Vloerverwarming begane grond - Vier airco-units (2023) - Moderne keuken v.v. alle gemakken (2022) - Zonnige tuin op het westen - GOED ONDERHOUDEN! (**) Disclaimer: NEN-meetinstructie De meting van de woonruimte, volgens de NEN2580-meetinstructie, heeft een deze woningoppervlakte van 85 m². Door interpretatieverschillen kan de ruimte op de tweede verdieping ( circa 16 m²) gezien worden als kamer. Deze ruimte heeft door het verlaagde plafond een hoogte van 1,93 meter en mag daarom, omdat de minimale hoogte 2 meter moet zijn, niet worden meegerekend als woonoppervlakte. Wij hebben daarom in de aanmelding het woonoppervlak op 101 m² gezet. Wij vonden dat de woning anders tekort zou worden gedaan en je de woning misschien niet had gevonden op Funda. Ga snel kijken, voordat iemand anders het huis van jouw dromen voor je neus wegkaapt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.