Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

van Veenweg 82

1701HH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

van Veenweg 82 Heerhugowaard
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, historische locatie in Heerhugowaard vindt u deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken, woonkeuken en een heerlijke groene tuin rondom. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met drie ruime slaapkamers, een grote woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige, beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Dit fijne familiehuis is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden, maar biedt u tegelijk alle mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid op een gewilde plek. We laten de woning graag aan u zien. Bouwjaar: 1990 Inhoud: ± 515 m³ Woonoppervlakte: ± 135 m² Overige inpandige ruimte: ± 24 m² (garage en ruime bergzolder) Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 730 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 4863 Energielabel: C (geldig tot 2/4/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entreehal die toegang biedt tot de gezellige living met zithoek aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar functioneel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de aangrenzende bijkeuken (met witgoed -aansluiting en de Atag 2020 cv opstelling) — die ook doorgang biedt naar de aangebouwde garage — bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie écht ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin rondom de woning is royaal, groen en zonnig. Dankzij de vrije ligging en het vele groen biedt de tuin veel privacy en is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke buitenruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomerse avonden. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Over de locatie De Van Veenweg is een van de oudste wegen van Heerhugowaard. Hier woont u rustig en vrijstaand, met een landelijke uitstraling, terwijl het oude en nieuwe centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een ruim perceel met veel lichtinval • Woonkeuken aan de tuinzijde, bijkeuken met toegang tot de tuin en garage • Drie ruime slaapkamers met dakkapellen • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Toegang tot bergzolder vanaf de overloop • Zonnige, groene tuin rondom met veel privacy en parkeren op eigen terrein • Gelegen aan historische Van Veenweg, rustige en groene locatie • De woning is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.